Krabbendijkestraat 447 3086LV Rotterdam

Starters opgelet! Dit leuke 3-kamer appartement op de 3e verdieping MET LIFT is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is gelegen op een centrale locatie met Plein 1953 op loopafstand waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer in de wijk aanwezig én zijn de snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar.

- Balkon op het westen met middag/avondzon;
- Gratis parkeren in de wijk;
- Eigen moderne Cv-combiketel (2021);
- Speelse indeling met ruime woonkamer en grote open keuken.

Indeling:
-Voorportaal met toegang tot de hal.
In de hal is er toegang tot het toilet en de overige vertrekken.
-De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting.
- Slaapkamer I bevindt zich aan de galerijzijde.
-Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde.
-De L-vormige woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde (galerijzijde) bevindt zich de open keuken.
-Deze keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1958
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 71 m2, inhoud: 227 m3;
-Geheel voorzien van laminaat vloer;
-Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
-Cv-combiketel Intergas bouwjaar 2021
-VvE bijdrage: € 130,- per maand
-Energielabel E
-Berging in de onderbouw
-Gewenste oplevering: korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.