Trelleborg 18 3124TG Schiedam

Perfect gelegen, aan de buitenrand van de geliefde woonwijk Svea staat deze uitstekend onderhouden ruime 4-kamer tussenwoning. Hier vind je de perfecte combinatie van een rustige, groene woonomgeving nabij alle gewenste voorzieningen!

Sveaparken is een kindvriendelijke woonomgeving met gevarieerde Zweedse stijl bebouwing in Schiedam voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar die ook alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samen komen.

De woning ligt letterlijk ligt tegen het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland aan en op loopafstand van diverse speeltuinen, basisscholen, winkelcentra, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Via uitvalswegen rij je binnen 5 minuten de snelweg op en ben je in minder dan 15 minuten in Den Haag of Rotterdam. Ook is het openbaar vervoer zoals bus en tram in de directe nabijheid.
De ruime entree, verlengde woonkamer met lichtstraat en een open keuken zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Met 3 slaapkamers (voorheen 4), nette badkamer, inpandige berging en diverse opbergruimtes is er aan ruimte geen enkel gebrek. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime zonnige achtertuin van ca. 40m², welke grenst aan een waterpartij. Parkeren? Voor de deur is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s!
Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin met ruimte voor twee auto’s, is de voordeur met overkapping te bereiken. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, toegang tot de inpandige berging (ook buitenom mogelijk), betegeld close-in toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond beschikt over een mooie eikenhoutenvloer.
De royale woonkamer, beschikt over een moderne keuken aan de voorzijde welke is voorzien van alle moderne gemakken (oa. een 4 pits inductie kookplaat, combi oven, koelkast en een vaatwasser). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer, met ruime trap/-opbergkast en met een lichtstraat in het verlengde gedeelte. Hierdoor heeft de woning veel lichtinval en voelt hierdoor ruim en prettig aan.
Tuin
Via de twee openslaande deuren kom je in de prettige en praktisch aangelegde achtertuin, gelegen op het Zuidoosten waardoor je hier van ’s ochtends tot ‘s middags heerlijk van de zon kunt genieten. Ook beschikt de tuin nog over een buitenkraan, elektra en een kleine aangebouwde berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is maar liefst ca.22m² en is indien gewenst weer om te bouwen naar 2 kamers (alle oorspronkelijke schakelaars en stopcontacten zijn behouden gebleven, waardoor het slechts een kwestie is van een wand en deur plaatsen). De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca.11m² groot. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad/whirlpool, douche, handdoekradiator, 2e close-in toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping/zolder:
Ruime overloop met Velux dakraam, opstelplaats van de CV Combiketel (2020) i.c.m. warmtepomp boiler en de aansluitingen voor de wasmachine & droger. De grote zolderslaapkamer van ca. 15m² is voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam. Tevens bevindt zich achter de knieschotten nog extra bergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte circa 131m²
• Gelegen op een perceel van 151m² erfpacht grond, canon afgekocht tot 1 januari 2053
• Recht van erfpacht eindigend op 31 december 2101
• Energielabel: A
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en HR beglazing
• Verwarming en warmwater middels CV Combiketel, Nefit Proline 2020 + warmtepompboiler, Stiebel Eltron type LWA 252
• Glasvezelkabel aanwezig
• Ruimte voor twee auto’s voor de deur en gratis parkeren in de straat
• Oplevering in overleg.