Kruiningenstraat 160 3086KS Rotterdam

OP ZOEK NAAR EEN RUIME WOONKAMER? Stop met scrollen, want je hebt het gevonden! Dit 2-kamerappartement is gelegen op de tweede woonlaag met de woonkamer gelegen op het westen, wat zich uit in veel lichtinval. Dit nodigt ook uit om te relaxen op het ruime balkon wat te bereiken is via de woonkamer. Voor de BIEDEN-VANAF-PRIJS van € 190.000,-- krijg je veel woonplezier!

De wijk Pendrecht ligt aan de rand van Rotterdam en heeft een vlotte verbinding naar het centrum van Rotterdam. P+R terrein Slinge met toegang tot de metro en bus is in de buurt en je zit in een mum van tijd op de uitvalswegen A15. Relaxen of een  rondje hardlopen in het Zuiderpark, daar is dit de ideale plek voor. Ook het groengebied rond de Charloisse Lagedijk is een aanrader. Op de weg naar huis even langs de winkel? Winkelgebied Plein'53 is om de hoek.

Een kijkje nemen in jouw toekomstige woning, is mogelijk. Bel voor een bezichtigingsafspraak en kom langs!

Indeling:
* De entree is middels een afgesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de kelderberging en opgang naar de woning.

* Woningentree op de tweede woonlaag.
* Hal geeft toegang tot alle vertrekken.
* Woonkamer met schouw, gestuukte wanden, laminaatvloer en toegang tot:
* Ruim inpandig balkon gelegen op het westen.
* Gesloten keukenruimte met laminaatvloer, vaste kast en een functionele keukenopstelling met antraciet keukenblad. Deze ruimte geeft tevens toegang tot het:
* Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Badkamer volledig licht betegeld met inloopdouche, wastafel, designradiator en opstelling van de boiler en wasmachineaansluiting.
* Separaat toilet met duoblok-opstelling.
* Slaapkamer met twee vaste kasten, licht gestuukte wanden en laminaatvloer.

* Kelderberging in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 15 juni 2032.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels moederhaard en warmwatervoorziening middels eigen boiler (120 liter)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.


Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 60 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 204 m³

Bijdrage V.v.E.         : € 74,-- per maand
Bouwjaar woning     : 1958
Oplevering              : Kan snel!