Dijkgraafstraat 9 2922CG Krimpen Aan Den Ijssel

Ben je op zoek naar een ideale eengezinswoning? Bekijk dan zeker deze woning! Dat de verkopers hier jarenlang met veel plezier gewoond hebben, is zeker terug te zien: de woning is keurig netjes onderhouden! De lichte woonkamer is fijn en staat middels een toog in verbinding met de keuken. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is extra ruimte ontstaan door de twee dakkapellen, waardoor er hier ook twee slaapkamers zijn gecreëerd! De ligging is ook nog eens heel erg fijn, zeer centraal, maar ook zeker kindvriendelijk!

Begane grond
Via de voordeur bereik je de gang, waar zich de meterkast met 6 groepen en het toilet met fonteintje zich bevinden. Een deur geeft toegang tot de fijne woonkamer. De woonkamer is van het type doorzon, waardoor de woonkamer heerlijk licht is! De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van spachtelputzwanden en gedeeltelijk zijn de wanden behangen, op de vloer ligt laminaat. De halfopen keuken is netjes, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je middels de achterdeur de achtertuin.

Eerste verdieping
De trap vanuit de gang brengt je op de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifdeurkastenwand, laminaatvloer en behangen wanden. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een tapijtvloer en behangen wanden. De nette badkamer is ingericht met een badkamermeubel met wastafel en douchecabine met mengkraan en handdouche, een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie in de badkamer.

Tweede verdieping
De vaste trapopgang geeft toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder is ruim en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv-ketel en bergruimte. Een dakraam geeft hier fijn licht! De twee slaapkamers zijn beide vergroot, dankzij het dakkapel aan zowel de voor- en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en behangen wanden.

Tuin
De verzorgde voortuin brengt je bij de voordeur. De voortuin is gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin, die op het noordoosten is gelegen, is voorzien van een wateraansluiting, een stenen berging en van een achterom.

Bijzonderheden
Voor de maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden.

Isolatievoorzieningen
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Ligging
In deze rustige woonwijk is het heel fijn wonen. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Crimpenhof, openbaar vervoersvoorzieningen, (middelbare) scholen tref je op loopafstand! Met een speelpleintje achter de woning en de grote speeltuin bij het Middenweteringpark op loopafstand is het voor kinderen ook een feestje om hier te wonen! Krimpen aan den IJssel is een bruisende gemeente met meerdere scholen, winkelcentra, zwembad en bibliotheek. De centrale ligging zorgt tevens voor een goede bereikbaarheid van o.a. de steden Rotterdam en Gouda.