Aveling 69-b 3193LD Hoogvliet Rotterdam

Deze luxe, in 2021 deels verbouwde ruime beneden woning met zonnige achtertuin (ca. 100 m², EIGEN GROND) en stenen berging mogen wij namens onze opdrachtgever te koop aanbieden. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en geheel van dubbele beglazing. Aan de voorzijde van het kleinschalige appartementencomplex bevindt zich voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Kortom; een moderne en eigentijdse woning met het volledig woonprogramma op de begane grond.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met luxe ingebouwde verlichting, een visgraat laminaatvloer, licht gestucte wanden en zwarte binnendeuren. In de hal vind je een vaste kast en is er in de woning voldoende bergruimte gecreëerd. Ook vind je hier de meterkast (10 groepen, slimme meters), het moderne toilet met zwevend closet, en heb je vanuit de hal toegang tot alle overige vertrekken.

Badkamer:
De super gave badkamer (ca. 5 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de aangrenzende tuin. De badkamer is verder uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ingebouwde verlichting, een design radiator en een fraai betegelde douchecabine met regendouche.

Slaapkamer 1:
Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot.

Slaapkamer 2:
De ruime ouderslaapkamer (ca. 12 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin.

Beide kamers zijn voorzien van licht gestucte wanden en een visgraat laminaatvloer.

Woonkamer:
De gezellige woonkamer (ca. 21 m²) beschikt over een grote schouw met luxe driezijdige sfeerhaard, een handige voorraadkast, licht gestucte wanden en een visgraat laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval.

Keuken:
De luxe woonkeuken (ca. 20 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is o.a. voorzien van een kookeiland met natuurstenen werkblad, een eetbar en diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een magnetron. De keuken heeft toegang tot de aangrenzende tuin door middel van openslaande tuindeuren. De verlichting, wandafwerking en de visgraat vloer maken het geheel compleet.

Tuin:
De royale tuin (ca. 11 x 10 meter) is gesitueerd op het westen, geheel omheind en voorzien van sierbestrating. Via een poort is de woning achterom bereikbaar. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Bijdrage V.v.E. bedraag ca. € 25,- per maand;
- Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Inwendig verbouwd en gemoderniseerd in 2021;
- Volledig woonprogramma op de begane grond;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.