Burchtlaan 14 2242GH Wassenaar

4SALE!
Charmante half vrijstaande woning met eigen oprit en berging, uitgebouwd entree met gezellige woonkamer, sfeervolle slaapkamers en twee badkamers, moderne keuken en een heerlijk zonnige tuin aan drie zijden.
Deze typische jaren '30 woning is gedegen onderhouden en gemoderniseerd met behoud van veel originele bouwkenmerken!
De woning is zeer rustig gelegen, schuin tegenover 'Het Burchtplein' en 'park de Paauw', op loopafstand van winkels en het gezellige centrum van Wassenaar, maar ook nabij diverse scholen zoals de 'Herenweg' en 'ASH'Amerikaanse School. Midden in het groen en toch in de kern van het dorp!


INDELING
Begane grond,
entree, gastentoilet en kapstok met tochtportaal, woonkamer ensuite, eetkamer met open toegang tot de ruime houten keuken met vloerverwarming, voorzien van natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, zoals Cooker, stoomoven van Miele, Bora inductie en inbouw spots, trapkast en open trap naar 1e verdieping

1e verdieping,
overloop, voorslaapkamer met balkon, badkamer met toilet, wasmachine en droger aansluiting, dubbele wastafel, achterslaapkamer met balkon en thans kantoorruimte.

2e verdieping,
ruime slaapkamer met twee dakkapellen, knieschotten, badkamer voorzien van douche, wastafel en bergruimte.


GOED OM TE WETEN
- Buiten schilderwerk in 2021 uitgevoerd;
- Dakgoten vernieuwd in 2021;
- In 2019 is de keuken vernieuwd en lichtkoepel aangebracht;
- Uitbouw, leidingwerk, riolering, plafonds en betonnen vloer keuken aangelegd in 2000;
- 12 elektra groepen (geaard);
- Oplaadpunt voor de auto aanwezig;
- HWA afvoeren zijn aangesloten op het riool;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Woning is voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte

Interesse in deze woning?
Neemt contact met ons op. We laten u de woning graag zien!

------------------------
4 SALE!
Charming semi-detached house with its own driveway and storage room, extended entrance with cozy living room, attractive bedrooms and two bathrooms, modern kitchen and a lovely sunny garden on three sides.
This typical 1930s house has been thoroughly maintained and modernized while retaining many original building features!
The house is very quietly located, diagonally opposite 'Het Burchtplein' and 'park de Paauw', within walking distance of shops and the pleasant center of Wassenaar, but also near various schools such as 'Herenweg' and 'ASH' American School.
In the middle of greenery and yet in the heart of Wassenaar!


LAYOUT
Ground floor,
entrance, guest toilet and coat rack with tour portal, living room ensuite, dining room with open access to the spacious wooden kitchen with underfloor heating, with natural stone top and various built-in appliances, such as Cooker, Miele steam oven, Bora induction and built-in spots, stairs cupboard and open staircase to 1st floor

1st floor,
landing, front bedroom with balcony, bathroom with toilet, washing machine and dryer connection, double sink, back bedroom with balcony and now office space.

2nd floor,
spacious bedroom with two dormer windows, knee bulkheads, bathroom with shower, sink and storage space.


GOOD TO KNOW
- Exterior painting and gutters have been renewed in 2021;
- The kitchen was renovated in 2019 and a skylight was installed;
- Extension, piping, sewerage, ceilings and concrete floor in kitchen installed in 2000;
- 12 electricity groups (earthed);
- Charging point for the car available;
- HWA drains are connected to the sewer;
- Alarm system present;
- House has double glazing, roof and floor insulation;
- Old age and asbestos clause are included in the deed of sale

Interested in this property?
Contact us. We would be happy to show you the house and its benefits!