Mijnsherenlaan 161-D 3081GL Rotterdam

WIL JIJ BINNENKORT JOUW EIGEN IN-STAP-KLARE APPARTEMENT? Dan is de Mijnsherenlaan 161-D een ideale optie! Dit praktisch ingedeelde en in ca. 2017 gerenoveerde 2-kamerappartement is direct te betrekken en voorzien van veel wooncomfort. Zo heeft deze jaren '30 woning energielabel A en krijg je de beschikking over een moderne badkamer, separate toiletruimte en een eigentijdse inbouwkeuken. Zowel de woon- als slaapkamer zijn royaal te noemen. Wat wil je nog meer?

Ook de ligging op steenworp afstand van het Hart van Zuid is ideaal. In dit gebied wordt volop geïnvesteerd. Winkelcentrum Zuidplein wordt op dit moment uitgebreid, het nieuwe busstation is inmiddels opgeleverd, er is een nieuw 50-meter bad en verschillende eetgelegenheden gerealiseerd, in het Zuiderpark wordt gebouwd aan een hotel en recent is Ahoy uitgebreid. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Aan het einde van de laan is metrostation Maashaven en vind je een van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. Kortom een hotspotgebied met allerlei stadse voorzieningen in de nabije omgeving.   

Nog niet overtuigd? Bekijk de foto's en bel snel om een bezichtiging in te plannen. Van harte welkom!
 
Indeling:
 
* Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
* Woningentree met de trapopgang naar de tweede verdieping. 

Tweede verdieping:
* Gang voorzien van laminaatvloer; meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Ruime toiletruimte met geheel nette betegeling en voorzien van duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en de originele schouw. 
* Badkamer aan de voorzijde met geheel nette betegeling en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en de wasmachine-aansluiting. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap. Deur naar het balkon. 
* Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 21 oktober 2030.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, ca. 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 65 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 228 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 78,- per maand
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                      : Kan snel!