In de geliefde wijk Rijsoord willen wij u attenderen op deze karakteristieke, goed onderhouden sfeervolle HOEKwoning. In deze, rustige en kindvriendelijke straat ligt deze jaren ’30 woning met een dakkapel aan de voor- en achterzijde en een ruime zolder.
Ideaal is de zeer diepe tuin op het Westen met terrasoverkapping, grote houten chaletschuur en achterom.
De woning is gebouwd in de jaren ’30 op een perceel eigen grond van 245 m2.

Indeling:
Hal/entree, meterkast (2007 vernieuwd), keurige toiletruimte geheel betegeld met wandcloset. Woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, strakke wanden en gestuukt plafond met inbouwspots, schouw met elektrische kachel en houten vloerdelen.
Keuken met diepe voorraadkast, keuken is v.v. losse koelkast, 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en oven. Keuken is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken stap je zo onder de overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer I met dakkapel, gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer II met dakkapel, gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer en balken plafond.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad, designradiator en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Met vaste trap (steektrap) bereikbare zolder. Voorzolder met bergruimte& opstelplaats C.V. ketel. Slaapkamer III met dakraam.

Buitenruimte:
Achtertuin, gelegen op het westen. Overkapping aan het huis en achterin de tuin een grote houten berging voorzien van elektra. Tuin met zij- entree.

Bijzonderheden:
• Tuin op het westen
• Schilderwerk in 2022 nog uitgevoerd
• 3 slaapkamers
• Bouwjaar 1933
• Glas in lood details aanwezig, verder alles dubbel glas.
• Woonoppervlakte van 87 m2
• Beide kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een dakkapel

Gunstige ligging, op 5 minuten auto-afstand van het grote winkelcentrum en direct om de hoek van natuurgebieden als het Waaltje en het Waalbos. Tevens korte afstand van het Oosterpark en de uitvalswegen.

Oplevering is in onderling overleg.

Ben jij al enthousiast geworden, bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen.

Oplevering in overleg