VIER-KAMERAPPARTEMENT OP DE 11e VERDIEPING MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 200.000,- K.K. Waar vind je het nog? Plein 1953 nummer 178 is een ideaal appartement voor de starter of de belegger op de woningmarkt!

Het appartement maakt onderdeel uit van centraal gelegen appartementencomplex met lift, bekend onder de naam 'Karel de Stoute'. De lichte woonkamer heeft een deur naar het balkon en biedt prachtig uitzicht over omgeving. Verder krijg je de beschikking over maar liefst 3 slaapkamers, een fijne keukenruimte, een functionele badkamer en separate toiletruimte. Het balkon ligt fijn op het zuiden en naast veel inbouwkasten in de woning is er in de onderbouw nog een eigen kelderberging. Voor de deur kun je gratis parkeren. Wat wil je nog meer?

Het complex is gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Plein 1953 en allerlei andere stadse voorzieningen. De wijk Pendrecht ligt vlakbij het hart van Zuid met er tussenin het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen.

Bel snel voor een bezichtiging! Van harte welkom!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen en bellentableau. De liftvoorziening is tot halverwege de etages.

Elfde verdieping:

* Woningentree via de galerij; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast en vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte gedeeltelijk voorzien van betegeling en duoblok-toiletopstelling.
* Woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, inbouwkast en een deur naar het balkon.
* Inpandig balkon op het zuiden.
* Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, inbouwkast en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en dubbele inbouwkast.
* Slaapkamer III aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en een inbouwkast.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en functionele keukenopstelling en vaste kast.
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de boiler.

* Berging (ca. 4 m²) in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 22 mei 2031.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning kan kopen voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een geiser én boiler (50 liter).
* De woning is voorzien van grotendeels houten en gedeeltelijk aluminium raamkozijnen met enkele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 63 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 211 m³

Bijdrage V.v.E. : ca. € 150,41 per maand, excl. voorschot stookkosten € 76,60 per maand
Bouwjaar woning : 1960
Oplevering : Kan snel