Weelsedijk 8 3291LS Strijen

Wat een plaatje!

Weelsedijk 8 en 10 zijn twee woningen onder één kap (disclaimer: alleen nummer 8 wordt hier aangeboden, nummer 10 heeft een andere - gelukkige - eigenaar/bewoner), waar vrijwel iedere voorbijganger een aandachtige blik op zal hebben geworpen. Ze zijn zo anders, dan al die standaard woningen. Dat was voorheen al zo, maar sinds recentelijk (van beide woningen) de kappen vernieuwd zijn, springen ze nog meer in het oog.

Het is ook een plekje wat iedereen kent, net 'voorbij' de historische en levendige dorpskern (met - was het maar lente/zomer - tal van gezellige terrasjes en voor de lekkere trek en de dagelijkse levensbehoefte: een slager, bakker, groenteboer en 2 supermarkten) vlakbij de openbare basisschool, De Meerwaarde. Overigens loopt u vanaf Weelsedijk 8 ook in 2 minuten naar de Chritelijke basisschool, De Parel.

Niet alleen de buitenzijde is mooi, ook binnen is er genoeg fraais te vinden, daarover later meer.

Omdat het souterrain net geen 2 meter hoog is (hoogte is c. 1.85 m), dient die ruimte te worden gerekend tot overige inpandige ruimte. De bruto inhoud van 357 m³ geeft een prima weergave van de grootte van de woning, de 60 m² gebruiksoppervlakte wonen doet dat niet. De overige inpandige ruimte is 49 m² (en zijn eigenlijk ook 'woonmeters'). Door de gebruiksoppervlakte wonen en de overige inpandige ruimte bij elkaar op te tellen, komen we dan tot 110 m² 'wonen'.De totale perceelgrootte is 176 m² is. Het bouwjaar van de woning is 1927,

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, gezellige leefruimte van 31 m² (met fraaie nieuwe massief eiken parketvloer), bestaande uit de woonkamer met trap naar het onderhuis en de halfopen keuken met nette inbouwkeuken v.v. apparatuur.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, 2 kinderkamers en keurige badkamer met dakkapel, ligbad, wastafel en designradiator. Voorts veel kast- en bergruimte. Boven de slaapetage bevindt zich een bevloerd bergzoldertje.

Vanwege de schuine zijden boven en de speelse indeling beneden is er voor gekozen om geen 'losse maten' van de vertrekken te vermelden. Om een goed beeld te krijgen van de indeling, bieden de bijgevoegde plattegronden uitkomst.

In het souterrain is de indeling als volgt: bergruimte, wasruimte met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur, c.v.-opstelling (HR combiketel 2017), tuinkamer (met openslaande deuren naar de ruim dertien meter diepe, vlakke en zonnige tuin) en de ouderslaapkamer (hoogte net geen 2 meter) met aansluitend gelegen inloopkast.

Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en is t.p.v. de woonkamer voorzien van 4 rolluiken. Ook is de meterkast vernieuwd.

De huidige eigenaar biedt deze - liefdevol verzorgde - supergave woning te koop aan vanwege het feit dat de woning 'overbodig' is geworden vanwege 'nieuwgevonden geluk' en 'werk elders' en hoopt dat de volgende eigenaar er met net zo veel plezier zal woningen als hij de afgelopen jaren gedaan heeft.

Heeft u het idee dat