Wijnruitstraat 341 3193GN Hoogvliet Rotterdam

Sfeervol ingericht 3-kamerappartement direct gelegen aan het "Ruigplaatbos" met zonnig balkon en schitterend uitzicht. Het appartement van ca. 91 m², beschikt over een privé parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder, een aparte fietsenberging en is gesitueerd op de bovenste verdieping (6e woonlaag) van een modern appartementencomplex. Het "Ruigplaatbos" is een uniek natuurgebied en aan de rand ervan stroomt de "Oude Maas, de enige getijdenrivier van Nederland. De rivier en het bos zorgen ervoor dat u hier heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten.

Via een verzorgde, afgesloten hal betreedt u het prachtige appartementencomplex. In deze centrale ruimte treft u de postbussen, de liften en een afstortkoker voor uw huisvuil.

Indeling.

6e verdieping:
Hal/entree met laminaatvloer, garderoberuimte, videofoon, modern geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de diverse overige vertrekken.

Woonkamer:
De woonkamer van ca. 40 m², beschikt over een aluminium schuifpui en openslaande deuren met "Frans" balkon, een laminaatvloer en biedt je vanaf het balkon en vanuit je luie stoel een fraai zicht op het openbaar "groen" en het "Ruigplaatbos". De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open keuken.

Keuken:
De open keuken beschikt over een L-vormige inrichting en een laminaatvloer. De keuken is modern van uitvoering en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (2022) zoals een inductie kookplaat, moderne afzuigschouw, een oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Balkon/terras:
Vanuit de woonkamer en de slaapkamers, heb je toegang tot het zonnige terras (ca. 9 m²), gesitueerd op het zuiden. Door de beschutte ligging kan je hier al vroeg in het voorjaar ongestoord genieten van het zonnetje.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, is 16 m² groot en biedt toegang tot het zonnige terras.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is eveneens gesitueerd aan het terras en ca. 7 m² groot.

Badkamer:
De licht betegelde en moderne badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel.

Wasruimte:
Deze praktische ruimte met voldoende opbergmogelijkheden, is ca. 3 m² groot en uitgerust met een wasmachine aansluiting.

Parkeerplaats & berging:
In de met toegangscontrole beveiligde parkeergarage heb je je eigen parkeerplaats (nummer 060) en een eigen berging. Vanzelfsprekend is dit alles zowel van buitenom als binnendoor, met de lift of trap bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Top appartement (6e) verdieping;
- Videofoon installatie aanwezig;
- Prachtig zicht op het Ruigeplaatbos;
- Bijdrage V.v.E. € 164,75 per maand (incl. parkeergarage/plaats);
- Eigen parkeerplaats en berging in een afgesloten parkeerkelder;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming.