Een gelukstreffer aan de Burggravenlaan in Katwijk! Welkom in deze heerlijke, lichte en royale maisonnette op een toplocatie. Deze fraaie woning heeft charme, sfeer en is bijzonder smaakvol! Een lichte living met uitzicht over groen, een moderne strakke keuken en drie ruime slaapkamers. Alle pluspunten voor comfortabel wonen zijn hier aanwezig!

Deze woning is volop in het groen gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Scholen, winkels en sportgelegenheden zijn in de directe omgeving. Met de fiets bereik je snel het centrum van Katwijk en Rijnsburg. Maar ook de zee, de duinen en het bos is op korte fietsafstand bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N206 en de A44.

Indeling:

Gemeenschappelijke entree met brievenbussen. Vanaf het trappenhuis is de eigen berging in de onderbouw bereikbaar. Deze is zeer royaal, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen of te gebruiken als klusruimte. Met de trap bereik je de derde verdieping en via de galerij de entree van de woning.
Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en toegang tot de toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de slaapverdieping. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een prachtig uitzicht over het groen. De woonkamer heeft een praktische diepe bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is hier de plek voor de wasapparatuur. Keurig weggewerkt in de stijl van de keuken met een praktische werkblad. De woonverdieping is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Via vaste trap naar de slaapverdieping:

Overloop met praktische bergkast. Aan de voorzijde ruime ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers beide met toegang tot het balkon. In een van de slaapkamers is een kast met opstelling van de CV-ketel. Deze is van 2018 dus daar heb je de komende jaren geen omkijken naar. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.

Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten en heeft uitzicht over het groen.

Wij zijn enthousiast maar kom vooral zelf jouw mening vormen! Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak ca. 88 m2 berging ca. 12 m2
- bouwjaar ca. 1963
- nieuwe CV-ketel (Remeha, 2018)
- drie royale slaapkamers
- rustig en centraal gelegen
- actieve VVE, servicekosten bedragen € 135,- per maand
- energielabel C