Pinkenwei 1 2809RZ Gouda

Deze prachtige villa staat in de wijk Westergouwe, vrijstaand, gasloos en zeer duurzaam met een energielabel A+! De woning heeft een zeer royale en zonnige living met uitzicht op een grote achtertuin op het zuiden. De zeer uitgebreide en van alle gemakken voorziende keuken is een echt pronkstuk! De vier royale slaapkamers maakt deze woning een woning die u zeker moet gaan bekijken! Bouwjaar 2021, woonoppervlak ca. 192 m², inhoud ca. 718 m³ en eigen grond 417 m².

Indeling begane grond:
Ruime hal/entree, prachtige toegangsdeuren naar de living en toiletruimte met luxe betegeling en zwevend toilet inclusief bidet en fontein met warm water voorziening.

De berging is toegankelijk vanaf de buitenzijde van de woning, hier bevinden zich de lucht/water warmtepomp van Mitsubishi en de meterkast (23 groepen plus 6 aardlekschakelaars).

De living (woon- en eetgedeelte) ca. 53 m² heeft een hoge kwaliteit pvc visgraatvloer met vloerkoeling en -verwarming, band- en biesafwerking en doorlopend naar de keukenruimte.

Open keukenruimte ca. 19,5 m² voorzien van stijlvolle op maat gemaakte keuken in een rechte opstelling met groot eiland voorzien van een granieten werkblad en stollenwanden. De keuken is voorzien van luxe apparatuur van o.a. Miele uit de Generatie-7000;
* inductie kookplaat (94 cm breed) gecombineerd met een downdraft afzuiging;
* vaatwasser met Knock2Open bediening;
* Pureline drukstoomoven;
* M Touch Artline oven;
* Artline DirectSensor oven;
* Artline espressomachine;
* Miele wijnklimaatkast met 3 klimaatzones en Touch2Open bediening;
* Liebherr koelkast;
* Liebherr vriezer met wateraansluiting en icemaker;
* 5 in 1 flexkraan (met bruiswater functie) van Quooker.

Het eetgedeelte geeft zicht op de zij- en achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaap- en badkamer(s).

Royale 1e slaapkamer (1) is de master bedroom ca. 18 m² gelegen aan de voorzijde van de woning inclusief een ruime walk-in closet ca. 6,5 m².

De 2e royale slaapkamer (2) ca. 25,5 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De chique badkamer ca. 10 m² is voorzien van dubbele inloopdouche met regendouches, zwevend toilet met douchefunctie, dubbele wastafel en wastafelmeubel inclusief verwarmde LED spiegel, elektrische vloerverwarming en prachtig vrijstaand ligbad voorzien van watervalkraan en de badkamer is geheel voorzien van hoge kwaliteit wand- en vloertegels.

De slaapvertrekken en overloop is voorzien van laminaat vloerdelen en elektrische radiatoren.

2e verdieping:
Overloop met dakraam en toegang tot diverse vertrekken.

Royale slaapkamer (3) ca. 18,5 m² aan de voorzijde met grote raampartij en dakraam.

Aan de achterzijde een royale 4e slaapkamer/kantoorruimte (4) ca. 18,5 m² tevens voorzien van grote ramen en dakraam.

Technische ruimte ca. 7,5 m² voorzien van CO2 gestuurde WTW installatie van Zehnder en bergruimte.

Casco ruimte ca. 3 m² voorzien van alle aansluitingen en afvoeren, riolering en aardmat voor het creëren van een 2e badkamer.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerdelen en elektrische radiatoren.

Buitenruimte:
De grond rondom de woning is nog niet aangelegd en kunt u helemaal naar eigen smaak inrichten.
In de voortuin ca. 24 m² is er mogelijkheid om een parkeergelegenheid aan te leggen voor meerdere auto's, de voorbereiding voor laadpalen is aanwezig.
Op het zuiden gelegen achtertuin van maar liefst 195 m²! Al uw tuinplannen kunt u hier nog realiseren.

Afmetingen:
Woonkamer 6.31/3.98 x 6.05m.
Eetkamer 5.21 x 2.85m.
Keukenruimte 5.21 x 3.74m.
Inpandige berging 2.69 x 2.33m.
Slaapkamer (1) 6.19 x 4.14m.
Slaapkamer (2) 4.65 x 3.83m.
Walk-in closet 2.70 x 2.36m.
Badkamer 4.19 x 2.36m.
Slaapkamer (3) 5.17 x 3.63m.
Slaapkamer (4) 5.04 x 3.66m.
Berging/technische ruimte 3.84 x 1.70m.
Badkamer (2) 1.80 x 1.49m.
Voortuin ca. 16.00 x 6.00/3.00m.
Achtertuin ca. 15.00 x 13.00m.

Algemeen:
* bouwjaar 2021, inhoud 718 m³, woonoppervlak 192 m², eigen grond 417 m²;
* Gasloze en zeer duurzame woning;
* energielabel A+;
* voorzien van HR++ dubbel glas;
* warmtepomp Mitsubishi en CO2 gestuurde WTW installatie Zehnder;
* efficiënte elektrische radiatoren 1e en 2e verdieping;
* de woning bevindt zich in nieuwstaat;
* gelegen in de nieuwe wijk Westergouwe;
* voorbereiding zonnepanelen aanwezig;
* voorbereiding laadpalen aanwezig;
* Cat6 punten t.b.v. camerabeveiliging ter overname/uitbreiding;
* vaste internetpunten op elke verdieping;
* Woningborg garantie is aanwezig;
* de gehele woning is luxe afgewerkt en van hoge kwaliteit;
* hoogwaardige kwaliteit inbouwapparatuur;
* de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Met slechts 10 minuten fietsen zit u in het gezellige historische centrum van Gouda met winkel- en horecamogelijkheden en het NS-station Gouda is in 15 minuten met de fiets te bereiken.
* supermarkten, sportverenigingen, basis- en middelbare scholen en speeltuintjes bevinden zich allemaal op maximaal 20 minuten loop- of fietsafstand;
* Rotterdam, Utrecht, Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn via een rechtstreekse verbinding snel te bereiken;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” achter in deze brochure.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].