Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

CIRCA 144 M2 WOONOPPERVLAKTE | ENERGIELABEL C | 5 SLAAPKAMERS | VRIJ UITZICHT

Wat een ruimte! Wij mogen u vol trots deze unieke grote bovenwoning aanbieden met maar liefst 144 vierkante meter puur woongenot. Het appartement beschikt over een royale woonkamer voorzien van erker, een fraai uitzicht over het park aan de voorzijde, een balkon en 5 slaapkamers. Het appartement is gelegen op de hoek van de wijk Vreewijk.

Kortom, kom vrijblijvend bezichtigen en laat u verassen door dit ruime appartement! We laten u de woning graag zien.

In Vreewijk is het rustig wonen in een groene maar vooral kindvriendelijke omgeving die centraal is gelegen in Rotterdam. In de nabije omgeving vind u het Varkenoordse park, diverse winkels, (basis)scholen en kinderspeelplaatsen. Middels de tramhalte Breeplein bent u binnen 10 à 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Verder bereikt u binnen no-time de uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Via het Varkenoordse viaduct, de Laan op Zuid en de Erasmusbrug is snel Rotterdam Centrum te bereiken.

INDELING
Begane grond
Vanaf de entree heeft u toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Tevens heeft u via de overloop toegang tot 2 grote opbergkasten. De kamer aan de voorzijde fungeert momenteel als werkkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van erker. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en wederom ruim van opzet. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon (zuidwest georiënteerd).

Derde verdieping
Via de overloop heeft u wederom toegang tot alle vertrekken. De verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een tussenkamer en een wasruimte voorzien van een toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakkapel.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Middels de overloop bereikt u de 5e slaapkamer met een nokhoogte van maar liefst 3,30 meter! De slaapkamer is voorzien van een dakraam en dakkapel. Het dak is tevens extra geïsoleerd. De overloop leent zich ideaal voor extra opslagruimte. De nokhoogte is hier wederom 3,30 meter.

BIJZONDERHEDEN:

- eigen grond;
- vrij uitzicht over park;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- het dak is volledig geïsoleerd;
- voorzien van 5 slaapkamers + een tussenkamer;
- energielabel C (geldig t/m 27-09-2032);
- woonoppervlakte 144 m² (let op! zolderverdieping behoort volgens de splitsingstekening niet tot het appartementsrecht. Offerte voor het wijzigen van de splitsingstekening beschikbaar. Vraag de makelaar naar de voorwaarden);
- De zolderruimte heeft een oppervlakte van 20,80 m² en heeft een nokhoogte van maar liefst 3,30 meter!;
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 494
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr-107 Ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 494
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr-107 Ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars