Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een riante op EIGEN GROND gelegen eengezinswoning met een ruime voor- en achtertuin, welke in 2019 volledig is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, horren en screens én een energielabel A, dan moet u deze goed onderhouden eengezinswoning snel komen bekijken, want u zou zich binnenkort wel eens de nieuwe eigenaar kunnen noemen!

Deze ruime tussenwoning beschikt over maar liefst vier riante slaapkamers op de verdiepingen, een sfeervolle tuingerichte woonkamer mét schuifpui en een moderne open keukenopstelling aan de voorzijde van de woning. Verder beschikt de woning over een zonnige achtertuin van maar liefst 12 meter diep en is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren zeer goed onderhouden.

De ligging in de geliefde wijk Vlaardingen Holy is ideaal voor eenieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen.
Kindvriendelijk vanwege de ligging van diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving.
Voor uw dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum “De Loper” op loopafstand gelegen en u kunt vanaf dit winkelcentrum tevens gebruik maken van de tramverbinding richting Schiedam Centrum.
Indien u liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “De Broekpolder” waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Al met alwéér een unieke woning welke van alle gemakken is voorzien en waar u de komende jaren veel woonplezier kunt beleven.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Nadat u de auto in de fijne wijk heeft geparkeerd, of uw fiets in uw eigen schuur heeft gestald heeft u middels de royale en verzorgde voortuin toegang tot de woning.

Vanuit de centrale ontvangst van de woning, voorzien van meterkast, garderoberuimte en driekwart betegelde toiletruimte met een hangend closet, heeft u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken én de achtertuin.

De lichte woonkamer is tuingericht en beschikt door de grote schuifpui over veel natuurlijk lichtinval. De begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer, strak gestucte wanden en inbouwspots. Middels de in kunststof uitgevoerde dubbele schuifpui komt u uit in de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u van vroeg in de ochtend tot einde van de middag kunt genieten van diverse zon- en schaduwplekjes.
Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is praktisch ingericht en voorzien van buitenzonwering en achterom.

De moderne open keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron en veel opbergruimte.

Eerste verdieping:
Middels de open trap in de woonkamer komt u uit op de overloop van de eerste verdieping, waarvandaan de twee ruime slaapkamers en de badkamer zijn te bereiken.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 15,5 m². Deze royale slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens is middels de loopdeur het zonnige balkon op het zuiden te bereiken, welke is voorzien van een vlonderafwerking.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 13,5 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas én elektrisch bedienbare screens.

De keurige badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met spiegelkast, staand closet en designradiator.

Tweede verdieping:
Vanaf de riante overloop met airco zijn op de tweede verdieping wederom twee riante slaapkamers en een separate wasruimte aanwezig.

Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 13 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas én elektrisch bedienbare screens.
Slaapkamer 4 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 10 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens is de nokhoogte van deze slaapkamer ruim 4 meter en door de huidige eigenaren is een praktische vide gecreëerd welke goed dient als opbergruimte.

separaat bevindt zich op deze verdieping een fijne wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv ketel en mechanische ventilatiebox.

Bijzonderheden
- Zeer goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-Noord;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Woonoppervlakte 120 m² (volgens meetinstructie);
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2019;
- in 2019 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Voorzien van horren en elektrisch bedienbare screens;
- 4 Ruime slaapkamers aanwezig;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg;
- Mooie ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood;
- In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 457
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 115
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 412 Oppervlakte: 43
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 457
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 115
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 412 Oppervlakte: 43
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Witte Garantiemakelaars