Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Schervenkreek 2 | € 300.000,- k.k. | 103 m2 | 14 zonnepanelen (2021) | energielabel B (zeer lage energiekosten!) | 4 slaapkamers | 2 dakkapellen | kunststof kozijnen + dubbel glas | geïsoleerde schuur | Deense houtkachel

Ben jij op zoek naar een eengezinswoning? Dan is deze 5-kamer woning misschien wel dé plek voor jou.

Met maar liefst 4 slaapkamers, dakkapellen, een keurige keuken, living, badkamer en toilet én niet te vergeten een heerlijke achtertuin met een eigen schuur en achterom.

Goede, volwaardige ruimtes. ’s Winters gezellig en geborgen, ’s zomers genieten van het buitengevoel met de tuindeur naar de achtertuin.

In deze kindvriendelijke, groene woonwijk is het fijn wonen. De heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer. Tevens is de woning centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn te bereiken.

Kortom:
Zoek je een ruime woning met veel opties waar je de energielasten laag kan houden en in een rustige buurt? Dan ben je hier zeker aan het goede adres!


Indeling
Begane grond
Entree/hal, toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang eerste verdieping en deur naar het woongedeelte. Het woongedeelte op de begane grond is verdeeld in de woonkamer en de keuken.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een vaatwasser (Miele 2019), Quooker (2020), koel - vriescombinatie, 5-pitsgasfornuis, oven (2018) en magnetron. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft door de grote raampartij veel lichtinval. Daarnaast staat er in de woonkamer een prachtige Deense Scan houtkachel met ovenfunctie.

Achtertuin
Via de deur in de woonkamer, of de deuren onder de carport, of de achteringang van de schuur betreed je de tuin. Door de gunstige ligging op het zuiden/zuidoosten kan je hier gedurende de dag veel zonuren meepakken. Het elektrische zonnescherm biedt de mogelijkheid om in de schaduw te zitten. De ruime stenen schuur (met krachtstroom) leent zich goed om hier bijvoorbeeld een grote klusruimte van te maken, of juist de fietsen en/of motor(en) te stallen. Aan de stenen schuur (mét isolatie) is een overkapping gebouwd, waardoor er een loungeruimte is gecreëerd.

1e verdieping
Deze verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad met jetstreams, hangend toilet, wastafelmeubel, design radiator en raampartij.

Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde geven een extra ruim gevoel door de aanwezigheid van een dakkapel en beide slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken en horren.

2e verdieping
Overloop met de CV-ketel, aansluitingen voor de wasmachine, de droger en vrieskist. Tevens een wastafelmeubel met warm en koud stromend water en spiegelkast. Ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel en groot Velux dakraam. Daarnaast is er op deze verdieping veel extra opbergruimte door de bergvlieringen en knieschotten.


Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- 14 zonnepanelen (2021);
- Volledig kunststof kozijnen;
- Volledig dubbele beglazing;
- Elektrische zonnescherm aanwezig;
- Achtertuin op het zuiden/zuidoosten;
- Achtertuin met schuur + achterom;
- Waterontharder aanwezig;
- 1e + 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer;
- Deense Houtkachel met ovenfunctie van het merk Scan (8,5kW);
- Twee dakkapellen achterzijde woning; kiepkantelramen met horren;
- Elektrische rolluiken en horren aanwezig;
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Bosch|2009);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel); conform lijst roerende zaken.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 314
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking, overig
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 129
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking, overig
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1202 Breedte: 518 Oppervlakte: 62
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 314
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking, overig
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 129
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking, overig
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1202 Breedte: 518 Oppervlakte: 62
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars Spijkenisse