Pleinweg 100-D 3083EK Rotterdam

DEZE BENEDENWONING MET TUIN IS IN-STAP-KLAAR EN DIRECT TE BETREKKEN! De Pleinweg 100-D is een recent gerenoveerde 2 kamer benedenwoning op een centrale locatie. De royale woonkamer aan de voorzijde wordt middels schuifdeuren afgescheiden met de achtergelegen slaapkamer. Middels de openslaande deuren krijg je toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuiden. Verder is er een keukenruimte met een nette inbouwkeuken, een verzorgde badkamer en separate toiletruimte. Recent is er centrale verwarming aangelegd en een nieuwe C.V.-combiketel geplaatst. Staan jouw verhuisdozen al klaar?

De Pleinweg is de doorgaande weg richting de Maastunnel met aan het begin van de straat het Zuidplein. De wijk Carnisse ligt dicht op het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke tentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaan een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Ook het recreatiegebied Zuiderpark is dichtbij en ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding.

Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

Begane grond: 
* Woningentree; authentiek tochtportaal, gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en vaste kast met de wasmachine-aansluiting.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en nette wand- en vloerbetegeling.
* Toiletruimte voorzien van nette wand- en vloerbetegeling en duoblok-toiletopstelling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, vaste kast, schouw en schuifdeuren naar de achtergelegen slaapkamer. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, twee vaste kasten, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, betegelde wanden en inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap, vaatwasmachine (los). Opstelling van de combiketel en deur naar de achtertuin. 

* Achtertuin gelegen op het zuiden, stenen schuur (ca. 3 m²) en toegang tot het achterpad.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 14 december 2032.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (achterzijde vernieuwd in 2019).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, NIEUW - 2023!).
* Begin 2023 is er groot onderhoud (gevelrenovatie) uitgevoerd door de VvE met subsidie van de gemeente Rotterdam en een extra bijdrage van de eigenaren. Deze extra eigen bijdrage is reeds voldaan door de huidige eigenaar. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 63 m²
* Inhoud ca. 211 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 96,05 per maand
Bouwjaar woning    : 1939
Oplevering             : Kan snel