Maasboulevard 10 3331ML Zwijndrecht

Wonen aan het water! Op werkelijk een TOPLOCATIE bieden wij deze instapklare riante kadewoning met inpandige dubbele garage aan! Op deze levendige locatie kunt u alles volgen wat er op een van de drukst bevaren rivieren in Europa gebeurt. De woning is met maar liefst 175 m² woonoppervlakte riant te noemen en biedt op de begane grond een studio die ook als kantoor goed dienst kan doen. Op de verdieping bevinden zich de vrijwel nieuwe keuken uit 2022 en de ruime living met het fraaie zicht op op de Oude Maas en het historische centrum van Dordrecht. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer en op de derde verdieping is er een grote slaapkamer en een heerlijk zonnig dakterras

Locatie:
De woning is gelegen direct aan de rivier "De Oude Maas" in de wijk Westkeetshaven. De Maasboulevard is een autoluwe straat nabij het centrum van Zwijndrecht en is momenteel in ontwikkeling tot een fijn recreatief gebied. U wandelt vanuit uw voordeur zo naar het gezellige Veerplein met de goede en gezellige restaurantjes en loopt u door dan komt u vanzelf uit in het Noordpark met onder andere het bekende beeldenpark. De diverse overige voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zij op fietsafstand en ook is er een prima aansluiting met NS station, de Waterbus en de snelweg A16.


Begane grond

ENTREE
Ruime hal met trap naar de verdieping, trapkast, trap naar de kelderverdieping en toiletruimte.

STUDIO
Deze royale ruimte was oorspronkelijk verdeeld in een tuinkamer en werkkamer maar is nu één geheel en daarom uitstekend te gebruiken als studio. De ruimte biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin en de inpandige berging.


Kelderverdieping

Hier bevind zich de grote inpandige dubbele garage waardoor men verzekerd is van een eigen parkeerplek! Met de trapopgang kom je uit bij de entree van de woning.

Eerste verdieping
(de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming)

LIVING
Mooie living met openslaande deuren naar een klein balkon.

KEUKEN
Prachtige nieuwe Siematic keuken (2022) welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- combioven
- koelkast
- inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem
- vaatwasser
- Quooker
Alle inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Het keramiek werkblad heeft een smaakvolle marmerstructuur en de keuken biedt zeer veel opbergruimte door middel van de grote lades.


Tweede verdieping

OVERLOOP
Met toiletruimte, trap naar de derde verdieping en toegang tot de vertrekken.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een kastenwand, gietvloer en elektrisch bedienbare uitvalschermen.

SLAAPKAMER
Royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met eveneens een gietvloer afwerking.

BADKAMER
Moderne badkamer met badmeubel voorzien van twee wastafels en douchehoek.


Derde verdieping:

WASRUIMTE
Met opstelling Nefit combiketel (2019), mv-box, aansluiting wasapparatuur en dakkapel.

DAKTERRAS
Heerlijk ruim zonnig dakterras met meer dan voldoende ruimte voor een loungeset!

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer met gietvloer, dakkapel en rolluik


Bijzonderheden:
- De voorzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
- Op het dakterras kunt u genieten van de ochtend- en middagzon en het prachtige uitzicht! Dan is er ook nog de achtertuin; waar in de zomer tot 's avonds de zon schijnt
- voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure