Willem de Kooning Allee 66 3161DT Rhoon

Op een fantastische locatie aan de buitenrand van de geliefde nieuwbouwwijk "Essendael" tref je deze luxe afgewerkte en instapklare ROYALE HOEKWONING met vrij uitzicht over het water, de rietkragen en openbaar "groen". Een fijne bijna energie neutrale woning (BENG) met héél veel voordelen en gemakken. De begane grond biedt ontzettend veel wooncomfort. Zowel in de uitgebouwde woonkamer, als in de open keuken en de tuin. De ruime woonkamer en open keuken hebben dan ook echt een ''wauw''-factor. De exclusieve open keuken beschikt o.a. over "Siemens" apparatuur, waar jij straks de heerlijkste gerechten mee bereidt. Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen 3) ruime slaapkamers, waarvan één een walk-in-closet heeft. De moderne badkamer is fraai betegeld en o.a. voorzien van een inloopdouche en 2e toilet. Op de tweede verdieping is de RIANTE derde slaapkamer en een separate wasruimte. De voor-, zij- en achtertuin hebben een zonnige ligging, waardoor je het hele jaar kunt genieten van de zon. Aan ruimte heb je geen gebrek en aan alles is gedacht!

De jonge en kindvriendelijke woonwijk biedt een aangename woonomgeving met diverse speeltuintjes voor de kinderen en voldoende parkeergelegenheid. Het gezellige dorpscentrum van Rhoon met haar diversiteit aan winkels en basisscholen ligt op loop- en fietstafstand van het huis. Het centrum van Rotterdam bereikt u binnen 20 minuten via het metrostation of met de auto.

Ben jij net zo enthousiast als ons? Bel dan naar ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met licht gesausde wandafwerking, meterkast (10 groepen met slimme meters en glasvezelkabel), modern toilet met zwevend closet en handwasbakje en de toegang tot de riante woonkamer.

Woonkamer:
De uitgebouwde woonkamer (ca. 45 m²) is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, een speelse erker met een schitterend zicht op het openbaar "groen" en het water. Daarnaast beschikt de living over een fraaie lichtinval, openslaande tuindeuren en een luxe open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Keuken:
De luxe open keuken is uitgerust met "Siemens" apparatuur zoals een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde verlichting een composiet werkblad en voldoende opbergmogelijkheden. De pvc vloer en de licht gesausde wanden van de woonkamer lopen vloeiend over in de keuken en zorgen voor een sfeervol geheel.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de moderne badkamer. In plaats van 3 slaapkamers, is er gekozen voor twee slaapkamers. Dankzij deze keuze heeft de hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) aan de achterzijde van de woning een fijne walk-in-closet! De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en is met zijn ca. 14 m² een heerlijke slaapkamer te noemen.
De badkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een eigentijdse en moderne afwerking. Zo is er een prachtig wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, vloerverwarming, design radiator en een inloopdouche.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping vinden we de overloop, de wasruimte en de riante derde slaapkamer. Door de diverse ramen beschik je hier over veel lichtinval. In de wasruimte is de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Slaapkamer III is een ontzettend lichte en ruime kamer van ca. 28 m². De kamer is over de gehele lengte van de woning gelegen en indien gewenst op te delen in twee separate kamers. In een aparte kast bevindt zich de opstelling van de warmte terugwin installatie, de "GoodWe" omvormer en de 200 liter "Daalderop" boiler.

Tuin:
Op vakantie hoef je niet, want deze heerlijke achtertuin biedt je, het hele jaar door, veel leef plezier. De tuin is verzorgd en goed onderhouden. Doordat de tuin grotendeels is betegeld, kun je overal gezellige zithoekjes maken. De heerlijke en sfeervolle veranda, biedt schaduw tijdens de warme zomerdagen. De achtertuin heeft een vrije ligging, waardoor privacy gegarandeerd is. Daarnaast tref je hier ook een vrijstaande houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
-Fantastische hoekwoning in Essendael - Rhoon;
-BENG (bijna energie neutraal gebouw);
-Gasloos, verwarming d.m.v. een warmtepomp;
-Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt;
-Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren;
-Eigentijdse en moderne keuken en badkamer;
-Elektrische rolluiken en vliegenhorren aanwezig;
-Zonnige en verzorgde voor-, zij- en achtertuin;
-11 Zonnepanelen, Volledig geïsoleerd;
-Vloerverwarming op alle verdiepingen;
-Centrale ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen.