Floris Burgwal 2 2907PG Capelle Aan Den Ijssel

Recent geheel gerenoveerde, zeer ruime 5-kamer eengezinswoning van 129m2! met een zonnig terras (W) aan het water en een overdekte en afgesloten parkeerplaats.

Begane grond:
De ruime hal met garderobe geeft toegang tot de inpandige berging, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De berging is ruim 8m2 en heeft een eigen ingang. Ideaal voor het stallen van fietsen. De toiletruimte is stijlvol uitgevoerd met een wandcloset en fontein.

Via een moderne deur met glasinzet kom je in de living. Deze is verdeeld in een woonkamer van ca. 30m2 die in open verbinding staat met de eetkamer van ca. 15m2. De woonkamer heeft genoeg ruimte voor een royale zithoek rondom de houtkachel. De open keuken en eetkamer zijn heerlijk licht. Er zijn openslaande deuren naar het mooi aangelegde terras van ca. 5m x 5m op het westen met een vrije ligging. Een paar treden lager is er een houten vlonder aan het water.

De keuken is modern uitgevoerd in een strakke witte hoekopstelling met composiet aanrechtblad en diverse A-merk apparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven, een kokend waterkraan, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

De gehele begane grond heeft een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming!

1e etage:
Op de 1e etage bevinden zich de vier ruime slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is ca. 19m2 en heeft een airco, een grote raampartij en een ruime vaste schuifdeurkast onder de schuine kap.
De andere slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en een van de kamers heeft een vaste kast.

Op de overloop is een kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele etage is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De moderne badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en grote grijze vloertegels. Er is een douchecabine, een tweede toilet, een ligbad en een wastafelmeubel. Verder is er een designradiator, een koof met spots, mechanische ventilatie en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op 120m2 eigen grond;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, met uitzondering van twee slaapkamers op de 1e etage;
- Verwarming en warmwatervoorziening geschieden reeds "gasloos" door middel van stadsverwarming;
- De woning heeft een eigen parkeerplaats in in de overdekte parkeergarage onder het naastgelegen gebouw. Er is een maandelijkse VVE bijdrage van € 21,67.