Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DUBBELE BENEDENWONING MET ROYALE TUIN! In een karakteristieke straat met veel soorten bebouwing mogen wij deze ruime benedenwoning aanbieden. Het gaat om een 3-kamer woning, met een woonverdieping op dijkniveau en een lager gelegen souterrain met toegang tot de achtertuin van maar liefst ca. 79 m², die is gelegen op het oosten. Welkom aan de Zuidhoek 72-A!

Oud-Charlois is een van de historische wijken van Rotterdam. De Zuidhoek kan worden gezien als een ‘dorps’ straatje met in de directe omgeving buurtwinkels, een opstapplaats voor de bus en op loopafstand de tramhalte 'Boergoensevliet'. Via de Dorpsweg zijn de Maastunnel en de snelweg A15 gemakkelijk bereikbaar. Rotterdam-Zuid wordt verder gekenmerkt door het grote overdekte winkelcentrum en metrostation Zuidplein en het Zuiderpark.

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree op dijkniveau; hal met toegang tot de woonkamer. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, structuurwanden en plafond, toegang tot de trap naar het souterrain en de overige vertrekken. 
* Keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling, de wasmachine-aansluiting en designradiator.
* Slaapkamer I aan de achterzijde met tapijttegels, structuurwanden en plafond. 
* Badkamer met inloopdouche, fonteintje, duoblok-toiletopstelling, mechanische ventilatie en gedeeltelijk betegeld.  

Souterrain:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, meterkast, de opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar de achtertuin. 
* Royale slaapkamer II voorzien van laminaatvloer.

Achtertuin, gelegen op het oosten, voorzien van bestrating en veel groen.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 5 januari 2033.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk van houten kozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, ca. 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 130 m²
* Inhoud ca. 425 m³

Bijdrage V.v.E.            :  € 69,03 per maand
Bouwjaar woning        :  1971
Oplevering                :  Kan snel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 4
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1054 Breedte: 751 Oppervlakte: 79
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 4
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1054 Breedte: 751 Oppervlakte: 79
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars