Heidekruid 12 3068RV Rotterdam

Opzoek naar een ruime, moderne gezinswoning? Dan is deze 5-kamer hoekwoning mogelijk iets voor jou!

Op een uitstekende locatie in de groene, kindvriendelijke wijk Ommoord staat deze royale (hoek-)eengezinswoning op circa 220m² eigen grond met stenen berging en voor-, zij- en zonnig gelegen achtertuin!
Deze mooie hoekwoning is verder voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, riante moderne keuken, 4 slaapkamers, prachtige badkamer, ruime zolder en parkeren kan op eigen terrein! Verder zijn zowel in de Kruidenbuurt als dichtbij goede recreatievoorzieningen zoals 'Het Ommoordse Veld' met de gezellige kinderboerderij de Blijde Wei, de 'Rottemeren', de 'Zevenhuizerplas', ‘Strand/Boulevard Nesselande’, diverse gezellige winkelcentra zoals de 'Binnenhof', de 'Hesseplaats' en de ‘Woonmall Alexandrium'.

Ook ben je binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen (A16 en A20) en het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar (bus, metro- en treinstation).
Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.

Indeling

Begane grond:
Via het voorportaal met garderobe en meterkast kom je in de gang waar zich het toilet met fonteintje en de trapopgang bevinden. De ruime doorzon eet-/woonkamer is voorzien een praktische bergkast en een mooie laminaatvloer. De moderne keuken met kookeiland is gelegen aan de voorzijde van de woning en werkelijk van alle gemakken voorzien, o.a. 5 pits gasfornuis, combi magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en biedt meer dan voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei.
Via de woonkamer is de riante achtertuin, gelegen op het Zuiden te bereiken. De achtertuin is ca. 92m², is nagenoeg onderhoudsvrij en heeft voldoende ruimte om met het gezin en/of met vrienden te genieten van gezellige, lange avonden. Voor tuinspullen en fietsen is er een ruime stenen schuur van ca.7m² met terrasoverkapping. Daarnaast biedt de tuin aan de voor- en zijkant van de woning ook veel ruimte en kunnen er met gemakt twee auto’s worden geparkeerd.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de tussengelegen badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 9m² en ca. 12m². De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8m² en ca. 9m². De luxe badkamer is voorzien van een ruime doucheruimte met regendouche, thermostaatkraan en handdouche. De badkamer beschikt daarnaast over een heerlijk ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel, inbouwspots en een tweede (zwevend) toilet.

2e verdieping:
De ruime zolderverdieping van ca. 28m² is voorzien van voldoende bergruimte. Ook vind je hier de opstelling van de CV Combi ketel, wasmachine- en droger aansluitingen en Deze verdieping is uitstekend geschikt om één of meerdere kamers te realiseren door het plaatsen van een dakkapel.
Beide verdiepingsvloeren zijn voorzien van nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte circa 112m² (exclusief de zolderruimte van 28m²!)
• Geheel gelegen op 220m² eigen grond!
• Energielabel: C
• 14 Zonnepanelen, 2020
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Calenta), 2010
• Openbaar en op eigen terrein parkeren
• Gelegen in een zeer kindvriendelijke, groene en rustige buurt nabij alle benodigde voorzieningen
• Oplevering in overleg.