Charloisse Hoofd 79-A 3087CA Rotterdam

WONEN AAN DE MAAS MET FANTASTISCH UITZICHT VANAF DE 15e VERDIEPING! Op deze unieke plek op Zuid mogen wij dit op de zonkant gesitueerde 4 kamer appartement aanbieden, gelegen aan de boorden van de Nieuwe Maas!

Het appartement is gelegen in het prachtig gesitueerde complex 'De Hoge Maas' wat is gebouwd in 2001. Vanuit de riante living en vanaf het buitenterras is het puur genieten van de zon, indrukwekkende vergezichten en echt Rotterdamse close-ups. Het appartement beschikt over royaal opgezette ruimten en bijzondere aandacht verdient het terras dat gelegen is op de zonkant. Verder kan vermeld worden dat de Vereniging van Eigenaren van het complex zeer actief is.

Woontoren De Hoge Maas ligt op de kop van Charlois direct aan de Nieuwe Maas. Veel ideale stadsvoorzieningen zijn uitstekend bereikbaar: het centrum van Rotterdam, winkels, aansluitingen op uitvalswegen en het openbaar vervoer. Even een drankje doen op Katendrecht of de Wilhelminapier? Ideaal is de opstapplaats van de watertaxi naast de Maastunnel fietstunnel, waarmee je overigens binnen no time in het centrum van Rotterdam bent.

Van harte welkom om uw of jouw woongenot te komen ervaren!

Indeling: 

* Entree via de fraaie ontvangstruimte met bellentableau, postbussen, videofoon en liften naar de verdiepingen.
* Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. 

Vijftiende verdieping: 
* Woningentree met de meterkast naast de voordeur; gang voorzien van laminaatvloer; toegang tot de diverse vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Riante living met open keuken en veel lichtinval, voorzien van behangwanden, gespoten plafond, deur naar het terras en fraai uitzicht richting de haven.
* Open keuken met hoekinbouwkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en schouw-afzuigkap.
* Inpandige berging met witgoedaansluitingen, opstelling van de combiketel en unit van de mechanische ventilatie. 
* Nette badkamer welke beschikt over een doucheruimte, wastafelmeubel met dubbele kraan en lichte betegeling. 
* Slaapkamer I in de hoek met veel raampartijen, voorzien van laminaatvloer en kastenwand.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en grote kastenwand. 
* Slaapkamer III (ingericht als werkkamer) voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon. 

* Ruim buitenterras op het zuidwesten.

Algemeen: 

* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 20 juni 2049.
* Energielabel B, geldig tot 2 december 2028.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warm watervoorziening met een combiketel (Intergas, ca. 2017).
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Persoonlijke noot van de verkopers:
'In juli 2019 kwamen wij hier binnen, we waren gelijk verliefd op dit appartement. Het mooiste vonden wij het weidse uitzicht en aan de linkerkant de Waalhaven waar het altijd leeft. Dit appartement heeft prachtige ruimtes. De eerste kamer heeft een grote kledingkast, ook leuk voor logés om daar te slapen. Hier is ook uitzicht op Maastunnel en de zon komt er op; geweldig, want dan is alles oranje. De tweede kamer is de grotere kamer met uitzicht op de Waalhaven. s' Avonds is het daar verlicht je blijft ernaar kijken. Een hele gezellige sfeer vonden wij. De derde kamer vonden wij heerlijk om te lezen, daar is ook een deur om het balkon op te lopen en daar te zitten en te lezen. De huiskamer heeft veel ramen, hier heb je alle uitzichten. Je blijft kijken naar buiten. Daar gaan altijd allerlei soorten boten en zelfs cruiseschepen voorbij. Met een speciale app kan je ook zien wat voor schepen er langs varen. Zodra de zon onder gaat is het geweldig te zien hoe kleurrijk het hier is, daar worden we heel vrolijk van. Zomers kan je buiten zitten en stoeltjes meenemen op het grasveldje aan de Maas. De omgeving bij het appartement is rust, maar ga je fietstunnel onderdoor naar de stad toe, dan is er van alles te doen; wandelen, winkelen, uit eten, een feest dus. Richting zuid zijn vele parken en markten en boodschappen doen kan je dichtbij doen. Je kan ook naar Rhoon en ook andere dorpen van de omgeving fietsen en ook varen. Rotterdam is een prachtstad. Maar wij hebben nu een andere droom en die gaan wij achterna. Wij hopen dat diegene die ons appartement graag wil net als wij zeer genieten van het uitzicht en de omgeving.'

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 93 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 289 m³
    
Bijdrage V.v.E.        :  ca. € 203,- per maand
Bouwjaar woning    :  2001
Oplevering             :  In onderling overleg