Tweekamerappartement op een superlokatie in Kralingen! Bijzonderheden: Gesloten portiek Ruime woonkamer, ca. 5.57x4.57m Open keuken (2018), ca. 2.27x3.20m met 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap en combi-oven Slaapkamer, ca. 4.57x2.70m met toegang tot achtertuin (deels in gebruik met toestemming van de VvE) Badkamer, ca. 2.50x1.52m met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting Eigen berging, ca. 2.50x2.20m, bereikbaar via de algemene ruimte Goed om te weten: Verwarming en warm water via CV combiketel (2018) Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht Energielabel D De VVE bijdrage bedraagt ca. €110,- per maand Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht, je staat ingeschreven op dit adres, je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan derden Antispeculatiebeding: je mag de woning de eerste twee jaar niet doorverkopen Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris van verkoper Notariele overdracht op 24-05-2023 KRALINGEN Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos liggen beide om de hoek. En de wijk zelf is een heerlijke plek om te wonen met veel historie. Het is een afwisselende wijk met een mooie mix aan bewoners en huizen. Je woont hier tussen de gezinnen, eenpersoonshuishoudens, ouderen en jongeren - arm en rijk. Je vindt hier het rijkste stukje Nederland en gezellige volksbuurten Kralingen staat bekend om de gezelligheid. Je hebt hier een ruime keus aan restaurants, cafés en lunchplekken. Verder is er alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot toko’s en van luxe speciaalzaken tot de buurtwinkel op de hoek. In de wijk liggen twee bijzondere parken: Het Park Rozenburg en Het Arboretum Trompenburg met bijzondere bomen en struiken. Naast hardlopen rond de Kralingse Plas, kun je hier als sporter van alles doen. Er zijn squash- en tennisbanen, volleybalverenigingen, een klimcentrum, watersporten en hockeyverenigingen. In het Kralingse bos zijn een manege en een golfbaan. Met de metrolijn die door de wijk loopt, ben je snel in het stadscentrum en in omliggende wijken. Je kunt op vier metrostations in- en uitstappen. En dan heb je nog verschillende tram- en buslijnen. Met de auto zit je via de Maasboulevard en de Abraham van Rijckevorselweg binnen een paar minuten op de ring van Rotterdam.