Andreas Schelfhoutrade 76 2908CM Capelle Aan Den Ijssel

Super centraal gelegen en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met een fraai aangelegde, 12,5 meter diepe achtertuin en twee parkeerplaatsen voor de deur, gelegen op 156m2 eigen grond op slechts 200m van NS en winkels!

In een kindvriendelijke en autoluwe straat en met winkelcentrum De Scholver en NS station Capelle Schollevaar om de hoek. Ook het Schollebos is heel dichtbij! Tevens zit je in 3 minuten rijden op de snelweg.

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast, garderobe, trapopgang en de moderne toiletruimte. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De lichte woonkamer is incl. keuken ca. 40m2 en voorzien van een fraaie houten vloer. Ook heeft de kamer een handige trapkast en toegang tot de tuin via de brede schuifpui.

De 12,5m diepe achtertuin gelegen op het noordwesten is fraai aangelegd met terras en sierbestrating, houten schuttingen en borders met vaste planten. Tevens is er een tuinkast en een achterom. De tuin heeft een ruimtelijke ligging en de hele dag zon.

De open keuken aan de voorzijde heeft een hoekopstelling in notenhout met een zwart granieten aanrechtblad. Er is een keramische kookplaat met een glazen design afzuigschouw, een combi-oven (2020) een vaatwasser, een ingebouwde espressomachine en een koel-/vriescombinatie (2020). Tevens heeft de keuken veel kastruimte en een koof met spots.

1e etage:
Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is 13m2 en de naastgelegen slaapkamer is 8m2. Dit oppervlak is gemeten boven de 1,50m lijn, de kamers doen ruimer aan door het extra vloeroppervlak onder de schuine kap. Beide kamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 10m2.

De gehele etage is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De moderne badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Er is een brede dubbele wastafel, 2e toilet en een douchecabine met glazen scherm en een regendouche. Tevens is er een designradiator, een verlaagd plafond met spots, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

2e etage:
Op de 2e etage bevindt zich de vierde slaapkamer van 14m2. De kamer heeft een mooie lichtinval door de grote dakramen in de schuine kap, bergruimte in de knieschotten en een nokhoogte van 3,32m!
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dit gedeelte is betegeld. Tevens is er een dakraam (2021) voor daglichtinval en ventilatie. Ook deze etage is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
De woning beschikt over een energielabel B;
Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
De verwarming en warm water geschieden "gasloos" door middel van stadsverwarming.