Duin en Kruidberg 39 2286NK Rijswijk

***** DUIN EN KRUIDBERG 39 TE RIJSWIJK *****

Een in Villapark Eikelenburgh gelegen ruime 6-kamer eengezinswoning uit 2018, met een riant oppervlak van maar liefst 188m² en een zonnige achtertuin gelegen op het zuid/oosten.
De woning is voorzien van een royale woonkamer, een woonkeuken met Siematic keukeninrichting met kookeiland, 2 moderne badkamers, 5 ruime slaapkamers en twee dakkapellen op de tweede verdieping. Kortom, deze energiezuinige volledig geïsoleerde woning met A-label en 5 zonnepanelen is tot in de puntjes afgewerkt en zonder klussen te betrekken.

Villapark Eikelenburgh ligt in een lommerrijke omgeving met op 5 minuten afstand het centrum van Wateringen en winkelcentrum de Boogaard in Rijswijk. Scholen, sportverenigingen, parken (Wilhelminapark en Hoekpolder) en diverse andere voorzieningen zijn kenmerkend voor deze omgeving. Uitvalswegen (A4, A13) en openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar en er is ruime parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond
Verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats, entree woning met gang, meterkast met waterontkalker, moderne toiletruimte, garderobekast en trapopgang. Fraaie stalen deur met glas naar woonkamer en ruime woonkeuken (ca. 5.00 x 4.57) met kookeiland, stoomoven, combi-oven/magnetron, twee vaatwassers, inductiekookplaat, recirculatie afzuiger met plasmafilter, Quooker, grote vriezer en grote koelkast. Ruime woonkamer (ca. 7.00 x 4.86) met lamelparket (Quickstep), trapkast met unit vloerverwarming (begane grond), gashaard en openslaande deuren naar diepe zonnige achtertuin (ca. 10.25 x 7.00) op zuid/oosten met houten vrijstaande berging (ca. 3.00 x 2.30) en achterom via poort.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, moderne toiletruimte met wastafel en gietvloer, slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.25 x 2.40), slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.50/2.60 x 3.50), moderne half betegelde badkamer (ca. 3.40 x 2.15) voorzien van ligbad met handdouche en inloopdouche. Ruime slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.85 x 3.45) met doorloop naar ruime walk-in closet (ca. 3.45 x 2.43) met deur naar tweede half betegelde badkamer (ca. 3.40 x 1.25) voorzien van inloopdouche.

Tweede verdieping:
Grote overloop met deel dakkapel en gietvloer, was/stookruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de 5 zonnepanelen en CV ketel (Intergas HR, 2018),
slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.20 x 4.20) met andere deel dakkapel en airconditioning unit,
slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.20 x 4.15) met deel dakkapel en airconditioning unit.

Kenmerken:
• Bouwjaar 2018
• Energiezuinige volledig geïsoleerde woning (A label) met 5 zonnepanelen,
• Vloerverwarming op de begane grond
• 6 ruime lichte kamers,
• 2 moderne badkamers,
• 2 dakkapellen,
• Woonkeuken met kookeiland (Siematic),
• Zonnige 10 meter diepe achtertuin op het zuid/oosten met berging en achterom,
• Woonoppervlakte 188m²,
• Perceeloppervlak 205m²,
• Gelegen op eigen grond.

--------------------------------------------
(For English, see below)

A spacious 6-room family house from 2018, located in Villapark Eikelenburgh, with a spacious surface of no less than 188m² and a sunny backyard located on the south / east.
The house has a spacious living room, a kitchen with Siematic kitchen with cooking island, 2 modern bathrooms, 5 spacious bedrooms and two dormer windows on the second floor. In short, this energy-efficient fully insulated house with A label and 5 solar panels is finished to perfection and can be involved without any jobs.

Villapark Eikelenburgh is located in a leafy area with the center of Wateringen and shopping center De Boogaard in Rijswijk just 5 minutes away. Schools, sports clubs, parks (Wilhelminapark and Hoekpolder) and various other facilities are characteristic of this area. Major highways (A4, A13) and public transport are easily accessible and there is ample parking space.

Layout

Ground floor
Well-kept front garden with private parking, entrance house with hallway, meter cupboard with water descaler, modern toilet room, wardrobe and staircase. Beautiful steel door with glass to the living room and spacious kitchen (approx. 5.00 x 4.57) with cooking island, steam oven, combination oven / microwave, two dishwashers, induction hob, recirculation extractor with plasma filter, Quooker, large freezer and large refrigerator. Spacious living room (approx. 7.00 x 4.86) with parquet flooring (Quickstep), stair cupboard with underfloor heating unit (ground floor), gas fireplace and patio doors to deep sunny backyard (approx. 10.25 x 7.00) on south/east with wooden detached shed (approx. 3.00 x 2.30) and back through gate.

First floor:
Landing with staircase, modern toilet room with sink and cast floor, bedroom at the front (approx. 4.25 x 2.40), bedroom at the front (approx. 3.50/2.60 x 3.50), modern tiled bathroom (approx. 3.40 x 2.15) with bath with hand shower and a walk-in shower. Spacious bedroom at the rear (approx. 3.85 x 3.45) with access to a spacious walk-in closet (approx. 3.45 x 2.43) with a door to the second bathroom (approx. 3.40 x 1.25) with a walk-in shower.

Second floor:
Large landing with partial dormer window and cast floor, laundry/boiler room with washing machine and dryer connection, inverter for the 5 solar panels and central heating boiler (Intergas HR, 2018),
bedroom at the rear (approx. 4.20 x 4.20) with other part dormer window and air conditioning unit,
bedroom at the front (approx. 4.20 x 4.15) with partial dormer window and air conditioning unit.

Characteristics:
• Year of construction 2018
• Energy-efficient fully insulated house (A label) with 5 solar panels,
• Underfloor heating on the ground floor
• 6 spacious bright rooms,
• 2 modern bathrooms,
• Kitchen with cooking island (Siematic),
• Sunny 10 meter deep backyard on the south/east with storage room and back entrance,
• Living area 188m²,
• Plot area 205m²,
• Located on private land.