Binnenstad liefhebbers opgelet!
Spullen inpakken en verhuizen maar. Op deze woning hebben jullie gewacht!

Dit is een woning waar je je direct thuis voelt! En ook nog op een waanzinnig leuke locatie gelegen; om de hoek van de bruisende Witte de Withstraat. In deze straat bevinden zich vele gezellige eetgelegenheden en op enkele minuten loopafstand ligt het moderne winkelhart van Rotterdam, met de Koopgoot, de Lijnbaan en de Coolsingel.

Dit goed onderhouden 4-kamer appartement heeft alles wat je zoekt; een ruime woonkamer, keuken, 2 ruime slaapkamers, studeer/slaapkamer, een nette badkamer en 2 zonnige balkons gelegen op het zuidwesten. Dat wordt heerlijk genieten met een bakje koffie in de zon.

In de directe omgeving van het appartement zijn alle vormen van openbaar vervoer beschikbaar, zoals trein, tram, bus en metro.

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree, trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree, ruime hal. Separaat toilet met fonteintje. Riante woonkamer met sfeervolle voorzethaard en grote raampartijen waardoor de lichtinval optimaal is.

De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4 pits gas fornuis, afzuigunit, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en verleent toegang tot het zonnige balkon.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco en elektrische rolluiken. Via een loopdeur is het tweede balkon bereikbaar. Ook studeer/slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van witgoedaansluiting. Slaapkamer 3 is ruim van opzet en gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine met wastafelmeubel.

In de kelder is een aparte bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Vloeroppervlakte ca. 79 m2;
- Bouwjaar 1953;
- Eigen grond, géén erfpacht;
- Zeer actieve VvE € 191,- p.m.;
- Airco;
- Rolluiken slaapkamer achterzijde;
- C.v. en warm water middels stadsverwarming
- Voor- en achtergevel v.z.v. dubbele beglazing (2000)
- Bergruimte kelder ca. 4 m2;
- In de koopovereenkomst zal een Niet zelf bewoon-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.