Kerstant van den Bergelaan 4-A 3054ER Rotterdam

Kerstant van den Bergelaan 4a, 3054 ER Rotterdam (Hillegersberg Noord)

Klussers opgelet! Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met tuin, die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze zeer karakteristieke benedenwoning aan de Kerstant van den Bergelaan bevindt zich midden in de populaire en gezellige dorpskern van Hillegersberg aan de voet van de berg van Hillegonda.

De woning heeft een totale oppervlakte van 127 m2.

De begane grond heeft een oppervlakte van 61m2. Op de begane grond bevind zich de hal, toilet, douche en een ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van karakteristieke en-suite deuren met glas in lood, die directe toegang verlenen naar de tuin. Ook is de tuin te bereiken via de keuken. Deze woning is uitermate geschikt om een open keuken te realiseren, zoals de impressies laten zien.

Het souterrain heeft een oppervlakte van 66 m2. Het souterrain heeft in de huidige staat 2 ruime (slaap) kamers. Het souterrain heeft goede mogelijkheden om te verbouwen naar 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers), zoals de impressies laten zien.

De woning bevindt zich op loopafstand van de vele winkels en restaurants aan de Bergse Dorpsstraat en de Bergse Voor- en Achterplas en het Zwarte Plasje (natuurzwembad) mag natuurlijk niet vergeten worden. Ook scholen en sportfaciliteiten zoals hockey-, tennis- en voetbalverenigingen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met de tram welke om de hoek stopt. Ook de diverse uitvalswegen, richting Den Haag, Utrecht en Breda, zijn zeer goed bereikbaar.

Foto’s: De foto’s geven een impressie van een potentiële invulling van deze woning. De overige beelden zijn een weergave van de huidige situatie.
Wilt u een bezichtiging inplannen? Neem contact met ons op!

OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.