Hartmansstraat 19 3135PK Vlaardingen

In dit exclusieve en kleinschalige complex ligt dit bijzondere 152 m² ruime 4 kamer bovenhuis/penthouse, met een royaal dakterras van 54 m² op het zuidwesten, een lift, een parkeerplaats op eigen terrein en een berging box in de onderbouw. Dit luxe appartementencomplex is gebouwd in 1997 aan de rand van Ambacht, nabij stadspark 't Hof, op korte loopafstand van het stadscentrum en winkelcentrum Hogendorpkwartier.

Deze fraaie woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een balkon en een dakterras. Op de eerste woonlaag zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig, gelijkvloers wonen behoort hierdoor óók tot de mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Gelegen op een ideale locatie: binnen een minuut bevindt u zich in de gezellige binnenstad met alle voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants, bioscoop, theater en voor de deur kunt u flaneren langs de Oude Haven en stadspark ’t Hof’. Ook gunstig gelegen nabij recreatiegebied de Broekpolder, uitvalswegen (A20/A4) en openbaar vervoer zoals bus/metro richting o.a. Rotterdam en Hoek van Holland voor een dagje strand.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten toegang tot de algemene ontvangsthal. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, lift en het trappenhuis naar de woonverdiepingen;
Via een aparte ingang op de begane grond komt u uit bij uw ruime berging;

Vierde verdieping
Entree woning, ruime ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, toilet met hand wasbakje en inpandige berging met cv-combiketel en wasmachine aansluiting;

Royale en zonnige woonkamer van circa 40 m² voorzien van een fraaie hout look pvc vloer, trapkast en op twee plaatsen dubbele openslaande deuren (achter en naast het bankstel) naar het balkon gelegen op het zonnige zuiden;
Keurige L-vormige open keuken circa 8 m² voorzien van keramische kookplaat met afzuiging, combi magnetronoven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte;

Slaapkamer 1 circa 21 m² met een deur naar de badkamer 1;
Moderne badkamer circa 5 m², in 2015 gerenoveerd en voorzien van inloopdouche met stortdouche, easy drain regengoot, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, designradiator, aangename vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwspots;

Vijfde verdieping
Overloop voorzien van vaste kast;

Slaapkamer 2 circa 23.5 m² voorzien van inloopkast en dubbele openslaande deuren naar dakterras;
Slaapkamer 3 circa 16.5 m² voorzien van eigen badkamer en dubbele openslaande deuren naar dakterras;
Badkamer 2 circa 2.5 m² voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en mechanische afzuiging;

Royaal dakterras circa 45 m² met vroege ochtendzon tot late avondzon en fraai zicht op de omgeving;

Eigen parkeerplaats naast het appartementencomplex;
Eigen berging box in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bijzonder fraai 4 kamer appartement met lift;
- Woonoppervlakte circa 152 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Royale woonkamer van 40 m² met raampartijen voor veel lichtinval;
- Keurige open keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Heerlijk balkon circa 10 m² gelegen op het zonnige zuiden en dakterras van 45 m² op het zonnige zuiden/zuid-westen;
- 3 ruime slaapkamers;
- 2 badkamers met zowel een douche, toilet en wastafel;
- Eigen berging box in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats (voorzien van kentekenplaat) op naastgelegen eigen parkeerterrein;
- Uitstekend afgewerkt, gebouwd in 1997, goed onderhouden, goed geisoleerd en voorzien van energielabel A;
- Onderdeel van een kleinschalige en actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 313 per maand;
- Gelegen op afgekochte erfpacht tot 28 januari 2046;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de niet-zelfbewoningsclausule (de woning is niet door de verkoper zelf bewoond geweest);
- Ideale ligging nabij stadscentrum en winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod, stadspark 't Hof, sportverenigingen, scholen en speeltuinen;
- Ook vlakbij theater Stadsgehoorzaal, casino, bioscoop, zwembad en groen- en recreatiegebied De Broekpolder;
- Op korte afstand van openbaar vervoer als de bus en metrostation Vlaardingen Oost en uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.