Smidsweg 14 3273LK Westmaas

Aan de mooie feeërieke Smidsweg mogen wij u aanbieden dit bijzonder gave vrijstaande herenhuis, dat echt veel meer te bieden heeft, dan de voorzijde doet vermoeden, zoals die (tot) 60 meter diepe, prachtige en zonnige achtertuin met onder meer een heuse ‘mancave’ van 45 m², een pergola met druivenbegroeiing, 2 overkappingen, een verwarmd zwembad en diverse terrassen waar u naar wens kunt genieten van zowel de zon, als de schaduw. Een eyecatcher is de prachtige ± 70 jaar oude treurwilg. Met zo’n tuin hoeft u niet op vakantie!

U kunt makkelijk 3 auto’s parkeren, op uw eigen oprit, die afsluitbaar is middels een hekwerk/poort.

Dit prachtige woonobject werd in 1927 gebouwd en staat op 1924 m² eigen grond, heeft een inhoud van 866 m³ en een woonoppervlak van 211 m². In de tuin staan ook nog eens 53 m² aan bijgebouwen.

De afgelopen jaren werd de woning zeer ingrijpend verbouwd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Gelukkig zijn er veel authentieke details (en ook nog originele glas-in-loodramen) bewaard gebleven.

Door de wijze van indelen 'met 2 bovens' is de woning eveneens uitstekend geschikt voor een au-pair, of bijvoorbeeld 'eigen verdieping voor de vrienden of familie'.

Voor de autochtone Westmasers (er is overigens geen officiële naam voor inwoners van Westmaas en van Klaaswaal, wel voor inwoners van de andere 12 kernen. En voor de liefhebbers van de streekdialecten en -gebruiken: de bijnaam van een inwoner van Westmaas is 'Brijhapper') en vele andere Hoeksche Waarders is dit een heel bekend straatje, het mooie rustige laantje met oude bomen en statige woningen, ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en op slechts 5 autominuten van zowel Oud-Beijerland, als de snelweg A29.

Ook de mooie Binnenmaas (met strandje en tal van watersportmogelijkheden), de bushalte (met snelle verbinding naar Rotterdam) en de openbare en Christelijke basisschool (met kinderdagverblijf) bevinden zich op loopafstand.

De indeling is als volgt: entree van de woning via de voordeur met glas-in-loodpartij, ruime hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de mooie speelse en sfeervolle woonkamer van circa 65 m², met heerlijke houtkachel, openslaande tuindeuren, een authentieke schouw met de oorspronkelijke tegeltjes, voorts balkenplafonds, een trap naar ‘Boven 1’, portaal met tweede entree met toilet en toegang tot de recentelijk geheel verbouwde en vernieuwde woonkeuken (vroegere koetshuis) van circa 40 m² met fonkelnieuwe exclusieve inbouwkeuken (ruim voorzien van apparatuur), openslaande tuindeuren naar de tuin en toegang tot de praktische bijkeuken (vroegere paardenstal) van 491 x 141 met c.v.-opstelling en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. In de keuken bevindt zich ook de trapopgang naar ‘boven 2’.

De indeling van ‘Boven 1’ is als volgt: bijzonder ruime overloop/studeerruimte met dakkapel, toegang tot de fraaie hoofdslaapkamer (444 x 338 met vaste kasten), mooie tweede en derde slaapkamer (374 x 301 en 345 x 301)met dakkapel, leuke vierde slaapkamer (449 x 210) en de eerste badkamer (338 x 306) met vloerverwarming, ligbad, douchegelegenheid, tweede toilet en dubbele wastafel). Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.

‘Boven 2’ is als volgt ingedeeld: mooie vijfde slaapkamer/gastenkamer met tweede badkamer/doucheruimte, voorzien van douchegelegenheid, derde toilet en wastafel. Door het Veluxraam en het gezellige stalraampje heeft u een prachtig uitzicht over uw eigen tuin.

De tuin is omstreeks 2008 geheel opnieuw aangelegd en ontworpen voor rust, ruimte en privacy. Naast het huis bevindt zich een hobbyschuur van ruim 30 m² met bergzolder. De gedraineerde tuin achter en naast het woonhuis omvat diverse terrassen met natuursteen, waaronder een groot terras rond het zwembad. De tuin is ruimschoots voorzien van aansluitpunten voor elektriciteit. Achter de ‘mancave’ bevindt zich de technische ruimte voor het zwembad.

De woning is voorzien van spouwmuren en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een gasgestookte Nefit Topline HR combiketel uit december 2013 en een 120 ltr elektrische boiler. De keuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

Met serieuze gegadigden maken we graag een afspraak, om te bezien of deze absolute woondroom ook HUN woondroom is (of kan worden).