Roemeensestraat 8-B01 3028BC Rotterdam

Heerlijk 3-kamer appartement (2-LAAGS ) gunstig gesitueerd t.o.v. het centrum van Schiedam en Rotterdam, uitvalswegen en openbaar vervoer verbindingen. In ruime en leuke straat in de wijk Oud-Mathenesse op de 1e en 3e verdieping van een leuk complex. Deze woning, met vrij uitzicht over groen en vlakbij een brede singel heeft een centrale ligging. Buurtwinkeltjes, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen liggen in de directe omgeving.

Op enkele minuten fietsafstand ligt het Dakpark met de vele XL-shops, het centrum van Rotterdam en treinstation Schiedam Centraal. Uitvalswegen zoals de A20 en A13 zijn prima aan te rijden.
De woning heeft ruime en lichte vertrekken, is voorzien van (deels) dubbele beglazing .


Indeling

Begane grond
Entree, trap naar verdieping.

1E VERDIEPING
Overzichtelijk hal, toegang tot de vertrekken.

Woonkamer, riante living met mooie lichtinval.
Schuifpui naar balkon (let op: geen balustrade dus officieel nu niet in gebruik).

Keuken, voorzien van een net keukenblok in L-opstelling in lichte kleurstelling.
De keuken is compleet uitgevoerd met een 4-pits gascomfort, oven, losse koelkast en een afzuigkap.

Slaapkamer I, eveneens ruim bemeten en gelegen aan de voorzijde.

Badkamer met wastafel, hang-closet en betegeld bad/douche.


3E VERDIEPING
Overloop, stelplaats wasmachine en cv-ketel.

Slaapkamer II, eveneens ruim bemeten en gelegen aan de voorzijde.

Praktisch modern wastafelmeubel.


Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Actieve VvE-kleinschalig, bijdrage €125,- per maand;
- Voorzien van deels dubbele beglazing;
- Ruim van opzet, mooie lichtinval, rustig en toch centraal gelegen;
- Schuifpui naar balkon (let op: geen balustrade dus officieel nu niet in gebruik- wel opgenomen in
m2 gebouwgebonden buitenruimte).
- Verwarming en warmwatervoorziening middels combi-cv ketel ;
- LET OP:
OPKOOPBESCHERMING Verhuren mag niet
Met de opkoopbescherming mag een woning verhuren alleen nog onder strenge voorwaarden, zoals verhuur aan
directe familieleden (ouders, kinderen, broers en zussen). Of als de eigenaar van de woning langer op reis gaat.
Hiervoor is dan een vergunning nodig, die alleen de eigenaar van de woning kan aanvragen.
- OuderdomsClausule is van toepassing en geen (volledige) Vragenlijst B aanwezig;
- Keuze notaris aan verkoper;
- Oplevering SNEL.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.