Jan Sluytersstraat 10 3141KH Maassluis

Ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Maassluis-Oost. De woning beschikt over 5 goed bemeten slaapkamers en een badkamer met sauna! Daarnaast heeft de woning een ruime woonkamer, een open keuken en veel opbergmogelijkheden. De tuin is ruim en ligt op het zuidoosten. De ligging is ideaal te noemen met op loopafstand het oude centrum van Maassluis, de bus- en metrohalte en binnen 2 minuten zit je op de snelweg. Kortom, deze woning is een mooie kans in een rustige en mooie woonwijk! U bent van harte welkom voor een bezichtiging.


Indeling:

Begane grond:
De ruime entreehal is voorzien van een meterkast, garderobe, een aparte toiletruimte met hangend toilet, spotjes in het plafond en een bergruimte onder de trap. Via de ruime entreehal is er toegang tot de open keuken met kookeiland en de woonkamer. De keuken heeft een stenen aanrechtblad, oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine, elektrische kookplaat en afzuigkap. De keuken/woonkamer heeft een uitbouw met een grote lichtstraat waardoor er veel licht de woning binnenkomt. Verder ligt er in de gehele woonkamer een hardhouten vloer en is er een openhaard aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte met hangend toilet. De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2002 verruimd, door het balkon erbij te betrekken. De badkamer beschikt over een douchecabine met handdouche, wastafel, mechanische ventilatie, een uitzetraam, spotjes in het plafond en een sauna. Naast de badkamer is ook de eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De twee andere kamers zijn gelegen aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De trap biedt toegang tot de tweede verdieping, met twee slaapkamers. Op de overloop is een wasmachine-aansluiting aanwezig met daarachter extra bergruimte door middel van een knieschot. Verder is er een groot dakraam met hor bevestigd. In de nok is er nog extra bergruimte, deze loopt over de gehele lengte van het huis. In 2007 is er een tweede dakkapel geplaatst, waardoor de kamers ruimer zijn geworden . De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over een wastafel en een vaste kast met de cv-ketel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, deze kamer is voorzien van een knieschot, voor extra bergruimte. De gehele verdieping beschikt over spots in het plafond.

Exterieur:
Zonnige royale tuin gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een handbediend zonnescherm, een buitenkraan en een stenen berging. De berging is voorzien van elektra. Verder is de tuin voorzien van veel groen en deels betegeld.

Ligging:
De ligging van de woning is ideaal te noemen. Op steenworp afstand bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Op ongeveer 10 minuten loopafstand is het oude stadscentrum en de metro van Maassluis gelegen. In directe omgeving zijn er diverse scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden. De straat is doodlopend waardoor het er rustig is en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. In directe nabijheid is de “Boonervliet”, met het daarachter gelegen recreatiegebied Midden-Delfland, gelegen. Dit gebied biedt mogelijkheden tot waterrecreatie, wandelen en fietsen. Binnen enkele minuten zit u op de autosnelweg A20 richting o.a. Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961
- Badkamer verruimd in 2002
- Uitbouw geplaatst in 2004
- Dakkapel geplaatst in 2007
- Verwarming en warm water middels cv-ketel 2001 (eigendom)
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, 2e verdieping kunststof kozijnen
- Vrij parkeren voor de deur
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.