Grote Beer 956 3067MB Rotterdam

Starters opgelet! Superleuk en gunstig gelegen 2 (voorheen 3) kamer appartement met een energielabel A op de topverdieping van een goed onderhouden complex in de rustige, kindvriendelijke wijk Oosterflank.
- Zonnig balkon op het zuiden
- Ruime woonkamer
- Keurige keuken en badkamer

De woning heeft een prima locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Zo ligt de woning op fietsafstand van het centrum en het Kralingse Bos/Kralingse Plas. Op loopafstand vind je winkels, shoppingcenter Alexandrium, winkelcentrum Lage Land, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (o.a. metrostation Oosterflank en treinstation Rotterdam Alexander) en op slechts een paar minuten rijden liggen uitvalswegen. Door de royale woonoppervlakte van 70m2 zijn alle vertrekken ruim en licht. Hier wil je wel wonen!

Op de begane grond vind je de verzorgde entree met de postbussen, een bellentableau en een videofoonverbinding naar de acht woningen die in deze portiek zijn gevestigd.

Via de trapopgang kom je aan op de 3e verdieping. De indeling is hier als volgt:
- Ruimte hal met de meterkast.
- Slaapkamer aan de achterzijde.
- Vaste kast.
- Toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje.
- Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchespatscherm en een vaste wastafel.
- Royale en lichte woonkamer met een eethoek. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon.
- Open keuken met een dubbele wandopstelling. Hier vind je een onderbouw vaatwasser en inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, keramische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Er is veel bergruimte in de kastjes en onderbouwspotjes zorgen voor prettige verlichting op je werkblad. Er is nog een vaste kast aanwezig in de keuken.
- Balkon op het zuiden, ca. 1.23 x 3.77m
- In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig.

Het complex is voorzien van betonnen vloeren. Door de gehele woning ligt een keurige laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem en heeft houten kozijnen met dubbele beglazing. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 127,52. Vind je deze woning ook zo gezellig ingericht? Dan is de gehele inboedel ter overname beschikbaar. Rondom het complex is veel parkeergelegenheid. Hiervoor is een parkeervergunning nodig, deze is aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Gebruiksoppervlakte wonen: 70m2
- Inhoud: 213m32
- Balkon: 5m2
- Berging: 3m2
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VvE bijdrage: € 127,52 per maand
- Erfpachtgrond: looptijd t/m 15-09-2080, afgekocht t/m 15-09-2031
- EPA-label: A
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.