Flakkeesestraat 59-C 3083CB Rotterdam

BEN JIJ DIE HANDIGE KLUSSER DIE DIT APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TUIN OPKNAPT NAAR JE EIGEN WOONWENSEN? De Flakkeesestraat 59-C is een 3-kamer benedenwoning van een appartementencomplex wat is gelegen direct achter Zuidplein. Je krijgt de beschikking over een tuingerichte woonkamer, 2 slaapkamers, een separate keukenruimte en een badkamer met toilet. Een pré is de fijne achtertuin met twee schuren. Welkom in het Hart van Zuid!

De wijk Carnisse ligt dicht op het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke tentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaan een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Ook het recreatiegebied Zuiderpark is dichtbij en ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding.

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Entree middels het gesloten portiek met trapopgang en toegang tot de woning. 
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer; meterkast; toegang tot vertrekken. 
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met gaskookplaat, oven, schouwafzuigkap, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de combiketel. 
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar de achtertuin. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer gedeeltelijk voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, duoblok-toiletopstelling, designradiator en mechanische ventilatie.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, wastafelmeubel en vaste kast. 

* Achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van bestrating en 2 houten schuren (ca. 2 m² en 3 m²).
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 1 november 2032.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, ca. 2008).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 52 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 177 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 175,- per maand
Bouwjaar woning              : 1939
Oplevering                       : Kan snel