Royaal en uitgebouwd HALFVRIJSTAAND herenhuis, gesitueerd op maar liefst 533 m² eigen grond (!) en op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Bos, alsmede het Park Rozenburg. Over een toplocatie gesproken...

EXTRA PLUSPUNTEN
+ Veel aandacht besteed aan verduurzaming
+ Hybride CV-ketel (2022) met warmtepomp en warmteboiler
+ Zonnepanelen
+ Dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing
+ Extra groot en breed perceel eigen grond
+ Gunstige ligging in Kralingen nabij Erasmus Universiteit, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, gezellige horeca, hockeyvelden, manege, tennisbanen, golfbaan en zeilvereniging
+ Beide bovenverdiepingen voorzien van airconditioning
+ Voorzien van elektronische alarminstallatie
+ Beschermd stadsgezicht

BEGANE GROND
Entree met vestibule, toilet, toegang tot kelder en trappartij naar verdieping

Extra royale, UITGEBOUWDE woonkamer met zij-erker, visgraat parketvloer, gas-openhaard en plafondhoogte tot ca. 3.00m

Moderne open SieMatic keuken met eetbar, granieten blad en voorzien alle inbouwapparatuur

Aangrenzend terras

1e VERDIEPING
Overloop met toilet

Drie slaapkamers waarvan de master-bedroom met twee balkons

Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafelpartij en handdoekradiator

2e VERDIEPING
Overloop met toilet

Twee slaapkamers

Tweede badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en handdoekradiator

Vlizotrap naar vliering

KELDER
Ruime kelder (ca. 30 m²) op stahoogte

TUIN
Wat een heerlijke tuin!

Gelegen op het zuidwesten, extra breed en diep

Voorzien van houten tuinberging

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of beide partijen zich als professionele partij kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit schitterende halfvrijstaande herenhuis.