Noordeinde 291 2771WP Boskoop

Wat een plaatje is deze woning!

Werkelijk fantastisch gemoderniseerde vrijstaande woning op een zeer ruim perceel!!

Aan de rand van Boskoop, met alle openbare voorzieningen op korte afstand bieden wij u deze zeer complete en ruime woning aan!
De woning is in de afgelopen periode volledig gerenoveerd en niets is aan het toeval over gelaten!

Bij binnenkomst in de hal valt direct de ruimte in de hal op. Vanuit de hal is er toegang tot de trapkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar het souterrain en de zeer fraaie woonkamer.

In de woonkamer is er de mogelijkheid om in de oude Kamer een kamer-ensuite te maken met originele paneeldeuren maar op dit moment is het een prachtige open ruimte waar het licht van voor naar achter fraai doorheen valt! Aan de voorzijde is triple glas aangebracht, zelfs in het glas en lood werk !

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd over 3 lagen en is een fantastisch terras met uitzicht ontstaan waar u uitkijkt over een riante tuin! De keuken is afgewerkt met de hoogste precisie en voldoet aan alle moderne standaards. De keuken is eventueel in hoogte aanpasbaar. Er is teven een mogelijkheid om nog een apparaat toe te voegen wanneer gewenst.

Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het terras geplaatst. Vanuit de woonkamer kunt u de keuken in of via de hal naar het souterrain. De keuken heeft twee grote raampartijen waardoor ook dit een fijne, lichte ruimte is.
Via de vaste trap komt u in het souterrain welke is voorzien van verwarming, isolatie en een raampartij aan de achterzijde voor meer licht. Een fantastische werkplek of slaapkamer!

Vanuit deze ruimte krijgt u ook toegang tot de tuin welke vele opties geeft tot eigen indeling en inrichting.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en de zeer fraaie badkamer. Alle slaapkamers zijn voldoende groot maar de voor en achter slaapkamer bieden de meeste ruimte en zeer door de lichtinval werkelijk prachtig!

Ook buiten is er heel wat te beleven! In de voortuin kunt u met gemak op eigen terrein parkeren. Via de naast gelegen poort komt u in de zeer diepe achtertuin. In de zomer is er altijd een plekje in de zon te vinden en is het genieten van de vrijheid die u hier zult ervaren. Er staat tevens nog een houten berging in de achtertuin.
Kortom, een zeer fraaie woning met grote tuin welke geheel gemoderniseerd is en zeker de moeite van een bezichtiging waard is !

Bijzonderheden:

- 176m2 woonoppervlakte (inclusief souterrain a 43m2)
- 5 kamers
- 4 slaapkamers
- Perceel van 365m2
- Eigen grond
- Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
- Volledig gemoderniseerd in 2022
- Dak en vloer volledig geisoleerd
- Uitbouw achterzijde
- Ruim terras (balkon) achterzijde woning
- Vloerverwarming gehele woonlaag en badkamer (zit een verdeler tussen)
- Voorbereiding Airco netjes achter de muren verwerkt. Moet nog wel bedraad worden. Dit geldt ook voor de zonnepanelen.
- Camera systeem zijkant woning is voorbereid
- Intercom 2x in de gang en 1x in de slaapkamer voorbereid
- Meterkast volledig vervangen
- 6 heipalen achterin de tuin geplaatst voor een schuur
- Nieuwe CV ketel Nefit trendline HRC30 aqua power cw 6

Wij laten u graag deze prachtige woning zien en zien u graag op locatie voor verdere toelichting!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Overige bijzonderheden:
Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.