Deze heerlijke, energiezuinige eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin waar je kunt parkeren op eigen terrein, is op zoek naar zijn 2e eigenaar!!! Dit is een huis waar je eigenlijk niet meer weg wilt en dus zeker een bezichtiging waard.

Zeer centraal gelegen in de gewilde wijk t’ Lien met vele voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Binnen de wijk treft u goede basisscholen, een lokaal winkelcentrum op loopafstand en ook de populaire Mall of the Netherlands is dichtbij. Daarnaast liggen het openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en het historische sluisje van Leidschendam op fietsafstand.

Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Entree, hal met meterkast. Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken met veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Woonkamer met houten vloer en een trapkast. In het halletje aan de achterkant van de woning bevindt zich het toilet met fonteintje. Door middel van de openslaande deur heeft u toegang tot de groene achtertuin met vrijstaande berging én achterom.

1e verdieping:
Op deze verdieping treft u 3 kamers. Overloop met toegang tot de badkamer deze is aan de voorkant van de woning. Tevens bevindt zich hier de 1ste slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt slaapkamer 2 en 3.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting, CV ketel, ruime slaapkamer over de gehele lengte van het huis met bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden.

Buiten:
De voortuin biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. De royale en groene achtertuin is zonnig gelegen, geeft toegang tot de stenen schuur welke ook via de achterom te bereiken is.

De huidige bewoners laten de zonwering & alle tuingereedschap achter voor de volgende bewoners, want zij vertrekken naar een heerlijk appartement waar zij deze niet meer nodig zullen hebben.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1983
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlak wonen ruim 105m2
- berging ca. 8m2
- energielabel B (geldig tot 28-9-2032)
- woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- warm water en verwarming middels HR-combiketel.
- heerlijk ruime voor- en achtertuin
- 4 ruime slaapkamers, badkamer, 2 toiletten
- woonkamer met open keuken
- buitenschilderwerk gehele woning in 2021 uitgevoerd
- rustige, groene en kindvriendelijke buurt
- centrale ligging, nabij basisscholen, winkels, parken en uitvalswegen
- oplevering in overleg
- gezien het bouwjaar van de woning wordt een ouderdomsclausule en asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst.

De koopovereenkomst wordt conform het VBO model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.