Groen van Prinstererweg 25 2221AA Katwijk

Soms komt er een woning voorbij die zo uniek is en die niet meer uit jouw gedachte gaat na een bezichtiging. Woningen waar je zo enthousiast van wordt, dat je liever vandaag nog zou willen verhuizen dan morgen. Dit soort woningen komen niet elke dag beschikbaar. En als ze dan komen, dan is het kansen pakken… nu of misschien nooit…

Aan de Groen van Prinstererweg vind je zo’n zeldzame parel. Met deze uitstekende, royale halfvrijstaande villa voorzien van multifunctioneel souterrain heb je alle kaarten in handen. Ontdek de royale living, geniet van het uitzicht vanuit het dakterras of neem plaats op de diverse terrassen in de tuin met volop zon- en schaduwmogelijkheden. Vrijheid en ruimtelijkheid voeren in deze woning de boventoon. Uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, mantelzorgwoning of een leuke Bed & Breakfast. Ook ideaal voor opgroeiende kinderen die aan meer zelfstandigheid toe zijn. Het kan hier allemaal!

Begane grond
Souterrain met diverse doeleinden

Het souterrain op de begane grond heeft een eigen entree en is voorzien van een hal met bergkast, een vrijdragend toilet en een badkamer met douche en wastafel. Er is een royale keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze keuken bereik je de garage en heb je een eigen toegang naar de achtertuin. Er zijn op deze verdieping drie zeer royale kamers. Thans ingericht als hobbyruimte en een sportkamer. De werkkamer aan de voorzijde zorgt ervoor dat je je volledig kunt focussen op het thuiswerken. De garage is zeer ruim, voorzien van CV-ketel, loopdeur en automatische garagedeur. Vanuit hier bereik je ook de achtertuin. Aan bergruimte hier geen gebrek.

Eerste verdieping
Hoofdentree, woonkamer, keuken en dakterras

De hoofdentree van de woning ligt op de eerste verdieping. Via een statige trap bereik je de voordeur. Vanzelfsprekend is deze woonlaag ook binnendoor bereikbaar.
Je stapt binnen in een heerlijke grote ontvangsthal met ruimte genoeg voor de garderobe en trapportaal naar de verdiepingen. Het toilet is vrijdragend en voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde tref je de lichte keuken met diverse inbouwapparatuur aan. Er is plek genoeg voor een gezellige eethoek.
De L-vormige woonkamer is zeer royaal en heeft een sfeervolle schouw en toegang naar het dakterras. Vanwege de indeling van de living, met zijn grote raampartijen, is het aangenaam licht en kun je allerlei gezellige (zit)hoekjes creëren.

Tweede verdieping
Vier slaapkamers, badkamer en separaat toilet

Via een vaste trap sta je op de tweede verdieping. Hier vind je een vaste kast op de overloop en opnieuw een toilet. Op deze etage zijn er in totaal vier fraaie en flinke slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon en is voorzien van airconditioning. Wakker worden met zicht op de ‘Oude Rijn’ wie wil dat niet?

Derde verdieping
Grote slaapkamer en een wasruimte

Last but not least is er nog een derde verdieping waar je alle kanten mee op kunt. Er is een riante zolderslaapkamer waar je een goede nachtrust ervaart, voorzien van praktische kasten en een dakkapel. De separate wasruimte zorgt ervoor dat het doen van de was een minder vervelende klus wordt.

Genieten op het royale balkon en in de tuin

Grenzend aan de woonkamer vind je een royaal dakterras om te relaxen tijdens lange zomeravonden onder het genot van een hapje en een drankje. Daarnaast is er een fraaie voortuin, achtertuin en volop groen rondom de woning met voldoende privacy.
Parkeren van meerdere auto’s doe je gewoon op eigen terrein. Een oplaadpunt voor een elektrische auto is al aanwezig.

Beleving en buurt

De woning heeft een ideale ligging in een kindvriendelijke, groene en rustige omgeving. Er zijn verschillende voorzieningen in de nabije omgeving zodat je van alle gemakken bent voorzien. De dagelijkse boodschappen haal je bij de winkels in de buurt, er zijn scholen, er is een bibliotheek, lekkere restaurants en het openbaar vervoer. Voor het maken van een heerlijke strandwandeling heb je het strand op 5 minuten loopafstand. Dit is een prachtige plek voor het uitwaaien na een drukke dag.
Wil je richting steden als Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam? Dit is geen probleem want binnen de kortste keren ben je bij de uitvalswegen N206 en de N444.

Niet genoeg?

Is dit alles nog niet genoeg? Architectenbureau Studiozo heeft een fantastisch plan uitgewerkt voor uitbreiding van de woning met maar liefst 70 m2 en een compleet moderne look-and-feel. De vergunning hiervoor is al aanwezig! Benieuwd naar het hele plan? Wij laten het graag aan je zien.

Bijzonderheden

- Ruim 241 m2 woonoppervlak, garage ca. 36 m2 en dakterras ca. 48 m2
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, laadpaal en elektrisch hek aanwezig
- Voorzien van rolluiken en zonwering
- Voorzien van alarminstallatie
- Deels voorzien van airconditioning
- Volledig zelfstandig bereikbaar souterrain
- Thans maar liefst 8 (slaap)kamers
- Twee keukens
- Twee badkamers
- Tuin op Zuid-Westen
- Uitbreidingsmogelijkheden
- Ideale ligging nabij Oude Rijn, strand, uitvalswegen en voorzieningen