Maasweg 45 3144DA Maassluis

Bent u op zoek naar een appartement met prachtig weids zicht over zowel het oude centrum van Maassluis, de historische haven van Maassluis en Delft, dan hebben wij wellicht uw nieuwe thuis gevonden! Het appartement is op de bovenste etage gelegen en onder andere voorzien van een ruime woonkamer, open keuken en fijn balkon. Het appartement oogt erg licht, onder andere door de vele raampartijen. Op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen (A20, A4) te bereiken. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage. Kortom een ruim appartement op een toplocatie!

Indeling:

Begane grond:
De afgesloten gezamenlijke entreehal is voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Het bellentableau biedt toegang tot de lift, het trappenhuis, de berging in onderbouw en de garage met eigen parkeerplaats.

Vierde verdieping:
Middels de lift of de trap bereikt u het appartement op de vierde etage. De entreehal is voorzien van een vaste kast, de meterkast, een aparte garderobekamer met wasmachine en droger aansluiting, aparte toiletruimte en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De aparte toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, staand toilet, wastafelmeubel en douchecabine met handdouche. Via zowel de entreehal als de badkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer. Deze beschikt, net als de rest van de woning, over prachtig laminaat. Via deze slaapkamer is het balkon te bereiken. Ditzelfde geldt voor de tweede slaapkamer en de woonkamer. De tweede slaapkamer kan tevens goed worden ingericht als werkkamer. De woonkamer is ruim en door de enorme raampartijen erg licht. Door middel van de schuifpui is het heerlijke balkon te betreden. Alle deuren naar het balkon beschikken over horren. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht naar buiten en op de open keuken. De keuken beschikt over een combi-oven, koel-vriescombinatie, elektrische kookplaat, vaatwasmachine, VELUX-dakraam met hor en een bar waar eventueel barkrukken aan geplaatst kunnen worden. Hierdoor is er, tijdens het koken, gezellig contact met medehuisgenoten/gasten. Door het, in 2022 geplaatste, VELUX-dakraam valt er veel licht de keuken binnen. Tevens kan deze worden opengezet voor extra frisse lucht. De laatste slaapkamer kan ook goed worden ingericht als kledingkamer of hobbykamer. In het gehele appartement is er centrale gereguleerde afzuiging.

Exterieur:
Het heerlijke balkon is gelegen op het oosten. Hierdoor kunt u, vooral in de late zomer, erg fijn genieten van deze hele fijne plek met een prachtig uitzicht. U kijkt onder andere op het gezellige centrum van Maassluis en in de verte is Delft te zien. In onderbouw bevindt zich een berging met zowel licht als elektra. In de bergruimte is extra bergruimte gecreëerd door middel van een vliering.

Ligging:
Dit appartement op de bovenste etage is gelegen op een geweldige locatie met vrij zicht over de historische haven van Maassluis, het gezellige oude centrum en tot Delft. Op loopafstand van het oude centrum van Maassluis met een divers winkelaanbod en horecagelegenheden. Ditzelfde geldt voor het metrostation met onder andere een directe verbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het bruisende winkelcentrum Koningshoek. Rozenburg is gemakkelijk, door middel van de veerpont, te bereiken. In het appartementencomplex is een afgesloten garage met parkeerplaatsen gelegen. In de straat is tevens parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Buitenzijde geschilderd door VvE, 2022
- Dakraam velux kunststof, 2022
- Centraal gereguleerde ventilatie
- Energielabel A
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, 2012
- Actieve VvE, bijdrage €500 per kwartaal
- Eigen grote berging met verlichting en elektra in onderbouw
- Eigen parkeerplaats in afgesloten appartementencomplex
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.