***** PIPPELINGSTRAAT 19 TE DEN HAAG *****

(For English, see below)

Interesse in een 4-kamer topappartement op een hele fijne locatie in de Vruchtenbuurt? Kom dan snel kijken!

Met een woonoppervlakte van ca. 92m² voelt dit appartement erg ruim aan en door de ligging op de bovenetage (dus zonder bovenburen) en het volledige dubbele glas is het lekker rustig.
Dit appartement is gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt, met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het Savornin Lohmanplein op loopafstand.
Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" liggen allemaal op acceptabele fietsafstand. Ook het openbaar vervoer ligt nabij (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstadrail 2 en 3 stoppen praktisch om de hoek).

Indeling:
Begane grond:
Entree via open portiek op 1e verdieping, ruime hal met meterkast en binnentrap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Fijne lichte overloop met twee dakvensters en standplaats badgeiser (eigendom 2019), woonkamer en suite met vaste kasten, bestaande uit een voorkamer (ca. 6.65 x 3.53) met parketvloer, gaskachel en erker en een achterkamer (ca. 6.17 x 3.20 met parketvloer en gaskachel, dichte keuken aan achterzijde (ca. 375 x 185) voorzien van een rechte opstelling met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuiger en deur naar balkon aan achterzijde (ca. 4.00 x 1.00) met balkonkast, slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.90 x 2.50) met vaste kast, licht betegelde badkamer (ca. 2.86 x 1.75) (vergroot door bijtrekken toiletruimte) met douchecabine, wastafelmeubel met wastafel, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie, slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.16 x 4.14) met vaste kast.

Bijzonderheden:
- oplevering in overleg,
- eigen grond,
- actieve VvE, 1/3 aandeel, ingeschreven bij KvK, collectieve opstalverzekering, bijdrage € 60,- per maand,
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas,
- bouwjaar 1933 (volgens BAG),
- verwarming middels gaskachels, warm water middels badgeiser (2019)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg

--------------------------------------------------

Interested in a 4-room top apartment in a very nice location in the Vruchtenbuurt? Then come and have a look!

With a living area of approx. 92m², this apartment feels very spacious and due to its location on the top floor (so without neighbors above) and the full double glazing, it is nice and quiet.
This apartment is located in the popular Vruchtenbuurt, with the shops of Appelstraat and Vlierboomstraat around the corner and Savornin Lohmanplein within walking distance.
The beach, the sea, the dunes and the seaside resort of Kijkduin, sports facilities, a swimming pool and schools, including "The International School" are all within acceptable cycling distance. Public transport is also nearby (including bus lines 21 and 23 and Randstadrail 2 and 3 stop practically around the corner).

Layout:
Ground floor:
Entrance through open porch on the 1st floor, spacious hall with meter cupboard and internal stairs to the second floor.

Second floor:
Nice light landing with two skylights and location badgeiser (owned 2019), living room en suite with fixed cupboards, consisting of a front room (approx. 6.65 x 3.53) with parquet floor, gas heater and bay window and a back room (approx. 6.17 x 3.20 with parquet floor and gas stove, closed kitchen at the rear (approx. 375 x 185) with a straight arrangement with oven, 4-burner gas hob, extractor and door to balcony at the rear (approx. 4.00 x 1.00) with balcony cupboard, bedroom at the rear (approx. 3.90 x 2.50) with fixed cupboard, light tiled bathroom (approx. 2.86 x 1.75) (enlarged by adding toilet room) with shower cabin, washbasin furniture with washbasin, toilet, washing machine and dryer connection and mechanical ventilation, bedroom at the front (approx. 4.16 x 4.14) with fixed cupboard.

Particularities:
- Delivery in consultation,
- own ground,
- active VvE, 1/3 share, registered with the Chamber of Commerce, collective home insurance, contribution € 60 per month,
- fully equipped with plastic frames with double glazing,
- built in 1933 (according to BAG),
- heating by means of gas heaters, hot water by means of a bath water heater (2019)
- in connection with the year of construction, the age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement.

Delivery in consultation