Berkendal 61 3142AA Maassluis

Zo te betrekken: deze uitstekend verbouwde en uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten in de populaire Dalenbuurt. Deze woning is zeer zorgvuldig en met uitstekende materialen verbouwd. De woonkamer is vergroot met een uitbouw van 2.60 meter en een grote schuifpui over de gehele breedte. Moderne keuken aan de voorzijde, nieuwe vergrote badkamer (2021) met o.a. regendouche en ligbad, een dakterras op de uitbouw. 2 dakkapellen op de fraai afgewerkte zolder en geheel nieuwe kozijnen met dubbel glas. Zeer gunstige ligging vlakbij scholen, het centrum en winkelcentrum Koningshoek. Echt een unieke instapklare woning!

Indeling:
Entree, hal met vernieuwde meterkast, zwevend toilet met fonteintje, lichte en vergrote woonkamer van 40 m² met door de glazen achtergevel met dubbele schuifpui een vrij uitzicht op de achtertuin, moderne open keuken aan de voorzijde (antraciet) met extra diep granieten aanrechtblad, complete inbouwapparatuur en opstelling aan 2 zijden. Verlaagd plafond met inbouwspots, de vloeren zijn geheel voorzien van laminaat en de wanden met glasvlies behang.

1e verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde met beiden een deur naar een groot dakterras met hardhouten vloer. In 2021 nieuw geplaatste en vergrote badkamer met regendouche, ligbad, wastafelmeubel, zwevend 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Geheel afgewerkte overloop met dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van CV-ketel, 2 ruime slaapkamers met dakkapellen aan de voor- en aan de achterzijde, inbouwspots en airconditioning.

Afmetingen:
Woonkamer: 7.00 x 5.70
Keuken: 3.45 x 3.40
Slaapkamer 1: 3.40 x 3.06
Slaapkamer 2: 4.30 x 2.80
Slaapkamer 3: 3.40 x 3.10
Badkamer: 2.55 x 2.38
Slaapkamer 4: 3.60 x 3.05
Slaapkamer 5: 3.60 x 2.88

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974
149 m² eigen grond
Geheel betegelde tuin op het zuidwesten met ruime stenen berging
Electrische zonwering
Geheel verbouwd, uitgebouwd in 2008
Inbouwapparatuur keuken: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, aparte magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en close in boiler
Gevels zijn geïsoleerd, gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd (2014)
Alle kozijnen vernieuwd en v.v. dubbel glas
Inclusief raambekleding
Wanden geheel v.v. glasvezelbehang
Vloeren geheel v.v. laminaatvloeren
Alle binnendeuren en kozijnen zijn vernieuwd
Gas-, water- en electra vernieuwd
CV-combiketel Intergas CW-5 2014
Oplevering: in overleg, juni 2023