Pauwenveld 38 2727DE Zoetermeer

Centraal in de groene wijk Seghwaert gelegen uitgebouwde tussenwoning met een parkeerplaats op eigen terrein en een tot en met de eerste verdieping doorgetrokken achtergevel waardoor er veel extra leefruimte is ontstaan. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen waardoor er minder onderhoud noodzakelijk is.

Verkopers aan het woord:
"Wij hebben hier bijna 20 jaar met plezier gewoond. Wij hebben genoten van de grote ruimte van de woon- en slaapkamer. Rustige straat met eigen parkeerplek voor de deur. Twee winkelcentra in de buurt ook lopend te bereiken en je kunt wandelen naar het natuurgebied/ Noord Aa."

Woning:
Deze goed onderhouden woning biedt veel mogelijkheden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime maar vooral lichte woonkamer is ontstaan. Daarnaast is de achtergevel opgetrokken tot en met de eerste verdieping. In plaats van de schuine kap is nu een riante hoofdslaapkamer ontstaan die eenvoudig gesplitst kan worden in twee kamers. Op zolder zouden nog dakkapellen geplaatst kunnen worden waardoor er hier ook twee slaapkamers gemaakt kunnen worden.
De woning mag een moderniseringsslag ondergaan maar biedt volop kansen die eenvoudig benut kunnen worden door een handige koper!

Omgeving:
De woning ligt centraal in de wijk Seghwaert op loopafstand van winkelcentrum Leidsewallen maar tevens nabij winkelcentrum Seghwaert! Openbaar vervoer, uitvalswegen, het wijkpark, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen allemaal rondom de woning. De woning ligt aan een rustige straat met nagenoeg alleen maar bestemmingsverkeer dus veilig voor kinderen. Vanuit de wijk bent u zo in het gezellige stadshart maar ook vlot bij recreatiegebied Noord-Aa. Kortom een ideale woonomgeving voor jong en oud!

Bijzonderheden:
- Nette uit- en opgebouwde woning;
- Deels voorzien van kuststof kozijnen dus onderhoudsvriendelijk;
- Ligging aan een rustige straat in een groene wijk;
- Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein;
- Winkelcentra, gezondheidscentrum, scholen en uitvalswegen liggen in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”