Van Beuningenstraat 81-A 2582KL 's-gravenhage

Bijzonder goed onderhouden, sfeervol en licht 5/6-kamer dubbel bovenhuis, totaal ca. 125 m² woonoppervlak met terras ca. 15 m² direct grenzend aan de living, gelegen achter een karakteristieke gevel op uitstekende locatie in rustige straat in het Statenkwartier, midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van Franse en Duitse school, de winkels van de “Fred” , strand en zee van Scheveningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Dit fraaie dubbele bovenhuis beschikt over een L-vormige living met moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een ruime moderne badkamer, 2 moderne toiletten en een heerlijk terras. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel D.

Entree op de begane grond, centrale hal met meterkasten en de twee toegangsdeuren naar de woningen, entree appartement hetwelk volledig voorzien is van mooie houtkleurige laminaatvloeren met brede planken, trap naar 1e etage, overloop met inbouwverlichting en ruim modern toilet met wandcloset, fontein, antracietkleurige vloertegels en mechanische ventilatie, zwart gemoffelde stalen schuifdeur met roedeverdeling met helder glas naar heerlijk lichte L-vormige living met bijgetrokken voorzijkamer ca 10.82x3.80 en 2.97x2.07, ornamenten plafonds met lijstwerk, erker met vrij zicht over de straat aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde naar het heerlijke terras ca 6.16x2.37 met uitzicht op het groene binnenterrein, semi open moderne keuken ca 2.76x2.07 met L-vormige kunststof aanrecht in houtkleur, spoelbak, vaatwasser "Smeg", combioven, inductie kookplaat en afzuigkap, losse "Smeg" koel/vriescombinatie en eveneens deur naar het terras.

Trap naar 2e etage met heerlijk lichte overloop met groot daklicht, inbouwverlichting, stookruimte met Cv-combiketel Remeha Avanta, wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, grote voorkamer ca 4.69x3.87 met ornamenten plafond en diepe vaste kast, voorzijkamer ca 3.24x2.02, bijzonder ruime masterbedroom ca 5.43x3.87 met ornamenten plafond, luxe badkamer ca 2.84x2.02 met grote inloopdouche met regen- en handdouche, drain en glazen wand, dubbele vaste wastafel met spiegel, handdoekradiator, antracietkleurige vloertegels en lichte grote wandtegels, inbouwverlichting, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels te openen dakraam.

Aanvullende informatie;
- 's-Gravenhage sectie AK nummer 8899
- A/2 uitmakende een 1/2 aandeel in de gemeenschap
- Bouwjaar 1917
- Eigen grond
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Woonoppervlak conform BBMI 124,7 m2
- Achterterras ca 14,6 m2
- Rondom voorzien van dubbele beglazing
- CV combiketel Remeha Avanta 2013
- Dakbedekking vernieuwd in 2013
- MJOP t/m 2027 beschikbaar
- VvE ingeschreven bij KvK 53890280
- Bijdrage VVE € 35,-- per maand
- Reserve VVE per eind januari 2023 ca € 1.800,--
- Energielabel D t/m 03/09/2028
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering in overleg