Copernicuslaan 43 3204CH Spijkenisse

Copernicuslaan 43 | € 320.000,- k.k. inclusief garage | 127 m2 | geïsoleerde dak 2022 + vloer 2022 | kunststof kozijnen | dubbel glas | gestucte wanden 2022 | meterkast 2022 | energielabel B | 5 slaapkamers |

De woning kunt u geheel naar wens inrichten en afwerken, kortom ideaal voor de klusser onder de kopers.

Goede, volwaardige ruimtes. Met maar liefst 5 slaapkamers, keuken en living, badkamer én niet te vergeten een achtertuin met garage.

In deze kindvriendelijke, groene woonwijk voelt het elke dag als echt thuiskomen. De heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer.

Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!


Indeling
Begane grond
Entree. Via de hal is de lichte woonkamer. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is niet voorzien van een keukenblok. De woning beschikt ook nog over een achtertuin met achterom en eigen garage (+ schuur).

1e verdieping:
Overloop. De verdieping heeft 3 slaapkamers, apart toilet, de grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde verder liggen de andere twee aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig maar wel voorzien van een douche, wastafel en raampartij. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2022).

2e verdieping
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier is de Cv-ketel gesitueerd. Verder ook nog twee slaapkamer. Eén van de slaapkamer is voorzien van een dakkapel.


Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1969;
- 2022 | geïsoleerd dak;
- 2022 | geïsoleerd begane grondvloer;
- 2022 | gestucte wanden;
- 2022 | meterkast vernieuwd;
- Geheel kunststof kozijnen;
- Achtertuin met achterom;
- Geen keuken aanwezig;
- Dubbel glas HR ++ (volgens verkoper);
- Garage alleen in combinatie mogelijk;
- Gehele woning voorzien van rookmelders;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel (Remeha | Avanta);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: per direct (in overleg).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.