Gazellenburg 12 2994CS Barendrecht

De grootste woning van ' ‘t hof' is te koop!

INSTAPKLARE WONING!
Het is geweldig en zeer kindvriendelijk wonen in deze speelse eengezinswoning aan de Gazellenburg te Barendrecht. De voorgevels van de woning komen uit op het zogenaamde “Hof van Carnisse”. Hier kunnen de kinderen heerlijk spelen op het speelpleintje voor de deur.

De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een perfecte verbinding met Rotterdam d.m.v. zowel openbaar vervoer in de vorm van de Tramplus als in diverse uitvalswegen. Ook zijn winkels, scholen en recreatiegebied in de nabije omgeving te vinden.

LET OP
Het betreft een eengezinswoning met appartementsrechten!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
- Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast. Voordat u de woning betreedt ziet u nog een berging naast de ingang;
- Royale woonkamer voorzien van gestuukte wanden en tegelvloer. De woonkamer is voorzien een cinewall, spotjes op het plafond en voorzien van een raampartij aan de voor- en achterzijde wat een prettige lichtinval geeft. Via de woonkamer is de tuin te betreden via dubbel openslaande deuren, tevens bevindt zich hier een berging;
- Luxe open keuken in U-opstelling. Tevens is de keuken voorzien van spotjes en tegelvloer;
- Betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje met meubel;
- Het fraaie terras is gelegen op het zuidwesten en voorzien van nette betegeling.

Eerste verdieping
- Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte;
- Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer. Deze ruime kamer is voorzien van een frans balkon!;
- Slaapkamer II en III beiden gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer. Beide slaapkamers bieden toegang tot het nette dakterras bedekt met vlonders gelegen aan het noordoosten;
- Luxe, betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubels, ligbad, douche hok met regenkop en designradiator.

Tweede verdieping
- De overloop biedt toegang tot de andere 3 slaapkamers
- Slaapkamer IV aan de achterzijde van de woning is een grote slaapkamer, waar het ingedeeld kan worden naar eigen wens. Wellicht een optie om nog een slaapkamer te creëren of een leuke hobby hoekje. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren;
- Slaapkamer V gelegen aan de voorzijde, op dit moment wordt deze kamer gebruikt als waskamer. Hier bevindt zich de CV-installatie;
- Slaapkamer VI gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer.


Bijzonderheden
• Leuke en ruime eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie;
• Bijdrage VvE € 46,76 (t.b.v. de verzorging van de gezamenlijke binnentuin);
• Voor de deur heeft u uw eigen parkeerplek onder uw carport;
• Eengezinswoning met appartementsrechten gelegen op eigen grond;
• Oplevering in overleg.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.