Marijkestraat 25 3291BP Strijen

In de kindvriendelijke wijk Oranjewijk is deze degelijk gebouwde jaren ‘60 eengezinswoning gelegen, met een vrij uitzicht aan de achterzijde op voetbalvereniging Strijen. Een rustige straat en een fijne plek om te wonen en kinderen te laten opgroeien. De begane grond heeft een gezellige doorzonwoonkamer en een gesloten keuken. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping met een nokhoogte van 2.16 m is middels een vlizotrap bereikbaar. Door het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om een extra slaapkamer (en woonoppervlakte) op de verdieping te creëren.

Strijen staat bekend als een dorp met een goed voorzieningsniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. twee supermarkten, leukte eettentjes, een bakker, een slager en een groenteboer en vele fraaie wandel- en fietsroutes. De populaire en bekende jachthaven van Strijensas ligt op 5 autominuten.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (zes groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van openslaand raam.
Woonkamer, (type) doorzon, voorzien van vaste kast, glad gestuukte wanden, laminaatvloer en handbediend rolluik aan de voorzijde.
Keuken, gesloten keuken met kelderkast, voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, en combimagnetron. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, vaste kast met aansluiting wasapparatuur en vlizotrap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vaste kast, draai-/kiepramen, elektrisch rolluik, glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vaste kast, draai-/kiepramen, glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchegelegenheid, wastafelmeubel en draai-/kiepraam voor licht en ventilatie.

Zolderverdieping:
Met een nokhoogte van 2.16 m is hier een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een vaste trap. Tevens bevindt zich hier de opstelling c.v.-combiketel (Vaillant HR, eigendom uit 2010), mechanische ventilatie-unit, dakraam en bergruimte in de knieschotten.

Tuin:
De ruim 11 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en beschikt over een afsluitbare achterom en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. De voortuin is 5.25 meter diep.

Algemene info:
– Eigen grond;
– 8 (huur)zonnepanelen aanwezig;
– Energielabel B! De woning is na-geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– De begane grondvloer is uitgevoerd in hout (m.u.v. hal en keuken), eerste verdiepingsvloer is ook uitgevoerd in beton, tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.