Broekselaantje 15 2861GG Bergambacht

Het is een superleuke locatie! Als eerste woon je heerlijk langs een rustig en uniek laantje, je hebt geen doorgaand verkeer, het zijn vooral de fietsers en wandelaars die hier genieten van de rust, de ruimte en het groen.
En……je hebt hier de polder als achtertuin, een prachtig en vrij uitzicht over de weilanden en de grienden. Een beter begin is er niet!
Het Broekselaantje ligt ter hoogte van Ammerstol, tussen Bergambacht en Schoonhoven en is een uniek stukje wat uitkomt op de Hoge Dijk, direct bij de rivier De Lek. Het is heerlijk landelijk wonen met de voorzieningen van meerdere kernen in de directe omgeving.

Wij bieden hier een zeer eenvoudige, vrijstaande woning te koop aan met een garage en twee oude opstallen. Gelegen op een mooi en breed perceel van in totaal 1.740 m² grond en water.
Je kan hier verschillende opties bedenken. Natuurlijk kan de fanatieke klusser zijn of haar hart ophalen aan het verbeteren en moderniseren van de woning. Dit is echter wel een flinke uitdaging. De woning is aan de binnenzijde eenvoudig uitgevoerd zonder enige vorm van luxe en comfort. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is verdeeld in verschillende ruimten en het is merkbaar dat er al geruime tijd geen onderhoud is gepleegd.

Het is ook mogelijk om te overwegen om hier een nieuw huis te bouwen. De gehele kavel kent een enkelbestemming Wonen en met inachtneming van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2011 heb je hier een ideale mogelijkheid om jouw huis te bouwen op één van de leukste plekjes van de Krimpenerwaard. Informatie over het bestemmingsplan is te vinden op www.RuimtelijkePlannen.nl en uiteraard via de Gemeente Krimpenerwaard.

Gezien de unieke mogelijkheden voor dit object/ locatie is in overleg met de opdrachtgever besloten om alle belangstellenden een gelijke kans te geven om te kunnen reageren. Dat betekend dat we beginnen met twee kijkdagen te weten maandag 20 februari en woensdag 22 februari.
Tussen 15.30 en 17.00 uur is er een makelaar aanwezig op de locatie om je van informatie te voorzien en kan de woning bezichtigd worden.
Vervolgens ben je uiteraard in de gelegenheid om te overwegen wat je er van vindt en wat je plannen zijn.
Tot uiterlijk maandag 20 maart om 12.00 uur ben je in de gelegenheid om bij één van de twee makelaars een bod (al dan niet met voorwaarden) uit te brengen. Dit kan via info@vanegmondmakelaardij.nl of [email protected].
De opdrachtgever zal de ontvangen biedingen beoordelen en bij gebleken geschiktheid besluiten tot verkoop.
Voornoemde verkoop geschiedt te allen tijde onder het voorbehoud van gunning door de opdrachtgever.

Algemeen:
Aansluiting gas, water, elektra en riool.
Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.