Efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement (ca. 54 m2) gesitueerd in een van de rustige straten van Waldeck. Het appartement beschikt over een ruim (ca. 12 m2) en zeer zonnig dakterras, gelegen op het westen. Het strand van Kijkduin, de recreatiegebieden De Uithof, Madestein en Westduinpark zijn op loopafstand bereikbaar en hiermee is het een ideale uitvalsbasis voor diverse recreatie- en sportactiviteiten. Het appartement ligt nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en de winkels aan De Savornin Lohmanplein, Waldeck en het centrum van Loosduinen en Houtwijk. Er is een tramhalte op zon 300 meter afstand met een directe tramverbinding met het centrum van Den Haag en de Westfield Mall. Op de begane rond is een ruime toegankelijke berging (ca. 6m2) met ruimte voor meerdere (motor-/brom-)fietsen.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is te bereiken via een open entree met trap.
De indeling van het appartement is als volgt:
- Entree met meterkast;
- Lichte woonkamer (ca. 27m2);
- Half open lichte keuken (ca. 4 m2) met eenvoudig keukenblok en eigen HR-ketel. Keuken kan bij de woonkamer worden bijgetrokken door het verwijderen van de niet dragende muur;
- Zonnig en ruim dakterras (ca. 12 m2) gelegen op het westen;
- Badkamer met douchehoek, toilet en wastafel;
- Aparte ruimte met wasmachineaansluiting en ruimte voor extra opslag;
- Ruime en lichte slaapkamer (ca. 12 m2).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981. Vanwege het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Het erfpachtrecht is eeuwigdurend. De canon en beheerkosten zijn volledig afgekocht;
- Voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Bouwjaar cv-ketel (Remeha Tzerra M 28c Plus CW4) 2017. Laatst uitgevoerde onderhoudsbeurt 2023;
- Externe bergruimte van 6 m2;
- Zeer ruim zonnig dakterras van 12 m2 gelegen op het westen;
- De VvE bijdrage voor de woning is circa 98,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.