De Duinsloot 54 2211DS Noordwijkerhout

Veel woonmeters, 2 badkamers, een heerlijke vrije ligging aan een autoluwe straat met uitzicht op de bollenvelden, vaarwater voor de deur, grote voor- en achtertuin (zuid-west en noord-oost) én parkeren op eigen terrein. Is dit wat je zoekt? Dan is dit geschakelde 2-onder-1-kap herenhuis een absolute aanrader. Zoveel aan dit huis is in de afgelopen 5 jaar vernieuwd en verbeterd. Klussen is overbodig. Verf de muren in jouw favoriete kleuren en wonen maar!
Kom kijken en laat je verrassen, wij leiden je graag rond.

Begane grond
De overdekte entree met carport geeft toegang tot een gang met kapstok en schoenen opberger. Aansluitend ligt de centrale hal met trappenhuis, WC, meterkast en extra kastruimte. De inpandige extra ruimte, met centrale verwarming en een raampartij met ventilatierooster, kan perfect als hobbyruimte, praktijkruimte of extra thuiswerkplek worden ingericht. Deze ruimte is bereikbaar via zowel de centrale hal als de gang.

Een plafondhoge glazen deur geeft toegang tot de woonkamer, met open keuken (U-opstelling) die is voorzien van hoogwaardige en energiezuinige Siemens apparatuur, afzuigkap en een inductie kookplaat met extra gas wokbrander. De schuifpui naar de voortuin en het naastgelegen venster zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De kachelhaard maakt het extra gezellig in de wintermaanden.

De betegelde royale achtertuin met houten schuur, overkapping, houten tuinafscheiding en achterom is via de centrale hal bereikbaar.

Alle etagevloeren in de woning zijn voorzien van eiken laminaat, op de begane vloer is deze afgewerkt met hoge plinten.

1e verdieping
Op deze verdieping vind je 3 grote slaapkamers (met optie tot een 4e), waarvan er 2 zijn voorzien van airconditioning waarmee zowel kan worden gekoeld als verwarmd. Eén kamer is nu in gebruik als kantoor en biedt ruimte aan 3 volledige werkplekken. Er zijn 2 badkamers. Eén beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en een 2e toilet. De andere is een en-suite badkamer met diep ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wasbakken, grote spiegelkast met 3 deuren, en een keramische tegelvloer in visgraat patroon gelegd en voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan er nu 1 als droog- en opbergzolder wordt gebruikt. Verder zijn er op deze verdieping een ruime inloopkast en een wasruimte te vinden, met aansluiting voor een was- en droogmachine. Door de Alfa Mix die op de waterleiding is aangesloten was je extra zuinig! Ook de CV-combiketel hangt op deze etage. Tip: van de inloopkast kan met enige aanpassing vrij gemakkelijk een 3e badkamer worden gemaakt. De Velux ramen (3) op deze verdieping zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen.

Bijzonderheden
- Comfortabel huis van bouwjaar 1981 met veel leef- en werkruimte (circa 162 m2 wonen en
219 m2 perceel), vlakbij het centrum van Noordwijkerhout met diverse winkels, horeca,
sportclubs en verenigingen, op 5 minuten fietsen van het strand en basis- en middelbaar
onderwijs op het dorp.
- Parkeergelegenheid voor auto's op eigen terrein (2 kleine of 1 grote).
- Vrij uitzicht op bollenvelden en vaarwater voor de deur.
- Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Leiden, Den Haag, Haarlem en
Amsterdam.
- Het nieuwe platte dak (2022) is geïsoleerd en klaar voor zonnepanelen.
- Klussen is in dit huis niet nodig. Verf de muren in jouw favoriete kleuren en wonen maar!
- De elektrische- en technische installaties zijn vernieuwd, net zoals de keuken, badkamers,
WC, achtertuin met houten schuur en overkapping, vloeren, muren, binnendeuren,
schoorsteen + rookkanaal en het platte dak.
- Alle kozijnen zitten binnen en buiten strak in de lak. Het schilderwerk buiten dateert van
2021 en 2022.
- oplevering in overleg.