Oude Kerkhof 8 3111NT Schiedam

Hartje centrum wonen in een oase van rust? Het is mogelijk in deze verrassend ruime stadswoning van maar liefst 150 m2. Deze woning biedt een royale woonkamer, een moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers, maar liefst 2 toiletten en heel veel comfort. Het bruisende stadsleven ligt binnen handbereik, alle denkbare faciliteiten zijn er te vinden. Grenzend aan de binnentuin van de Sint Janskerk, in de luwte van de winkelstraat, doet het dorpsachtig aan. Rust, ruimte en privacy zijn kernwoorden die van toepassing zijn op dit fantastische gezinshuis.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
- Entree in de hal met de trap naar de bovenverdieping, via de hal komt u in de keuken en de bijkeuken;
- Ruime keuken met een rechte keukenblok voorzien van verschillende soorten inbouwapparatuur. Het is hier goed belicht vanwege de grote glasoppervlakten. Ook is de keuken ruim genoeg om eventueel meer kastjes te kunnen toevoegen. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om in het verlengde van de keuken een eethoek/eetkamer te creëren;
- Bijkeuken waar de CV-ketel staat geeft toegang tot de achtertuin;
- Betegelde achtertuin is gelegen aan het oosten en heeft een open achterom.

Eerste verdieping
- Via de overloop heeft u toegang tot de woonkamer en de toiletruimte;
- Gigantische woonkamer voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer. Tevens hier is er sprake van veel lichtinval, er is een soort vide waardoor er een spectaculaire effect wordt gecreëerd van hoogte;
- Aan de uiteinde van de kamer is een half-open werkkamer;
- Betegelde toiletruimte met staand closet.

Tweede verdieping
- De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer. Via deze kamer heeft u toegang tot het balkon;
- Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer. Tevens via deze kamer heeft u toegang tot het balkon;
- Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en staand closet;
- Balkon gelegen aan het oosten.

Bijzonderheden
- Eigendom belast met erfpacht tot 31 december 2098 en afgekocht tot en met 1 januari 2050;
- Warm water en verwarming middels CV-ketel
- Oplevering in overleg

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.